Պատվիրել ծառայություն
1/16

$833,01/ամիս

28 $/մ²/ամիս
1 սեն. · 30 մ² · 2/5 հարկԴերենիկ Դեմիրճյան փողոց 38, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված29%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $833–$920։+10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$35/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 93 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

1 տարի և ավել վարձակալություն, պակաս չի հետաքրքրում Վարձով է տրվում 30 քմ բնակարան Երևանի կենտրոնում։ Սարյան փողոցից ընդամենը 2–3 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Մոտակայքում են Սիրահարների այգին, «Մարշալ Բաղրամյան» մետրոյի կայարանը, Կասկադը, բազմաթիվ սրճարաններ, ռեստորաններ և խանութներ։ Գերազանց տեղակայություն՝ քաղաքի կենտրոնում ապրելու համար։ Сдаётся квартира площадью 30 кв. М в центре Еревана, по адресу ул. Демирчяна. Всего 2–3 минуты пешком до улицы Сарьяна. Рядом находятся Парк влюблённых, станция метро «Маршал Баграмян», Каскад, многочисленные кафе, рестораны и магазины. Отличное расположение для комфортной жизни в центре города. 30 sqm apartment for rent in central Yerevan, at Demirchyan Street. Just a 2–3 minute walk from Saryan Street. Close to Lovers' Park, Marshal Baghramyan Metro Station, the Cascade, and numerous cafés, restaurants, and shops. Excellent location for enjoying city-center living. Long term rent only

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8923՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 35 մ
Նախատեսվող մետրո542 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին22 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Բնակարան · n=961

Տեղանք

Մետրո444 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori148 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)224 մ
Զբոսայգի235 մ
Հիվանդանոց44 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ270 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1042 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԴերենիկ Դեմիրճյանի փողոց18 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ6/100մոտակա մայրուղի՝ 137 մ
Խզվածք73 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0028-0155
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես883 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)40
Կառուցապատման հետք662 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026