Պատվիրել ծառայություն
1/24

$115 000

3 833 $/մ²
3 սեն. · 30 մ² · 1/5 հարկՍողոմոն Տարոնցի փողոց 22, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված103%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 350/մ²$3 833/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 181 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ ՉԵՆՔ ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑՈՒՄ, ՄԻ ԶԱՆԳԵՔ։ Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Շենգավիթ մետրոի անմիջապես դիմաց, 5 հարկանի քարե շենքի առաջին հարկում։Բնակարանը ունի երկու մուտք' հիմնական շենքի մուտքից, և ունի բացված դուռ շենքի հակառակ կողմից, որի շնորհիվ շատ հարմար է նաև կոմերցիոն տարածք օգտագործելու նպատակով։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 30քմ. (վկայականով 28,7քմ.) ։ Բնակարանը ունի հյուրասենյակ միացված խոհանոցին և երկու ննջասենյակ, որից մեկը հնարավոր է օգտագործել որպես աշխատասենյակ, և սանհանգույց։Երկրորդ մուտքի դիմաց կա մեծ բակային տարածք, որտեղ կարելի է երկու մեքենա կայանել։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված է SHIVAKI մոդելի էլեկտրական ջրատաքացուցիչ։ Նշված արժեքի մեջ ներառված է ողջ գույքն ու տեխնիկան։ Հիպոթեքային տարբերակով չի վաճառվում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ399՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 151 մ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 889 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=552
Գնահատված վարձ$361/ամիս
Եկամտաբերություն3.77%

Տեղանք

Մետրո91 մ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 110 Դպրոց103 մ
Տրանսպորտ (մետրո)91 մ
Զբոսայգի95 մ
Հիվանդանոց774 մ
Խանութ43 մ
Դեղատուն43 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն919 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏարոնցի փողոց 1-ին նրբանցք36 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0319-0021
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 044 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)60
Կառուցապատման հետք834 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026