Պատվիրել ծառայություն

$960 000

8 348 $/մ²
115 մ²Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված109%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3 182/մ²$20 575/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 190 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շքեղ կոմերցիոն տարածք Երևանի սրտում՝ Պուշկինի 41 Պատրաստ է շահագործման Երևանի սրտում՝ Պուշկինի փողոցում, վաճառվում է շքեղ վերանորոգված կոմերցիոն տարածք՝ կահավորված սրահով և բարով։ Տարածքը կարելի է ձեռք բերել կահույքի և սարքավորումների հետ միասին ու առաջին իսկ օրից ընդունել հյուրերին։ Սրահի ինտերիերը հարմար է ինչպես մտերմիկ ընթրիքների, այնպես էլ երաժշտական երեկոների, ծննդյան տոների և կորպորատիվ միջոցառումների համար։ Եթե Պուշկինի փողոցում պատկերացնում եք ձեր սեփական ռեստորանը, գինու բարը կամ մասնավոր միջոցառումների սրահը, արժե տարածքը տեսնել տեղում։ Այն կարելի է նաև հարմարեցնել ՏՊԱ կենտրոնի, գեղեցկության սրահի, ներկայացուցչական գրասենյակի կամ ցուցասրահի համար։ Տարածքի առանձնահատկությունները • Բարձրակարգ վերանորոգում և սալիկապատում • Որակյալ մեկուսացում և ձայնամեկուսացում • Եռաֆազ էլեկտրամատակարարում • Ջեռուցման և հովացման համակարգ • Կահավորված սրահ և բար Տարածքը կարող եք դիտել նախապես պայմանավորված ժամին։ Միջնորդների ուշադրությանը Խնդրում ենք զանգահարել միայն այն դեպքում, երբ ունեք կոնկրետ գնորդ, որը հետաքրքրված է հենց այս տարածքով և պատրաստ է այցելել։ Միջնորդի մասնակցությամբ դիտում կազմակերպվում է միայն գնորդի ներկայությամբ։ Միջնորդներին չի թույլատրվում առանձին այցելել տարածք, լուսանկարել կամ տեսանկարահանել այն, ինչպես նաև պատճենել, վերահրապարակել կամ տարածել հայտարարությունն ու լուսանկարները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Նախատեսվող մետրո159 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 267
Գնահատված վարձ$2 836/ամիս
Եկամտաբերություն3.55%

Տեղանք

Մետրո815 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց174 մ
Զբոսայգի183 մ
Հիվանդանոց81 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն64 մ
Բուհ398 մ
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ17
Բարձրություն1000 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-006-0401-0197
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես410 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)12
Կառուցապատման հետք323 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.11.2026