Պատվիրել ծառայություն
1/10

$180 000

2 045 $/մ²
4 սեն. · 88 մ² · 2/2 հարկԱճառյան փողոց 7, Երևան · Ավան
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$937/մ²$4 456/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 464 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր2
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Աճառյան փողոցում Եթե փնտրում եք լուսավոր, հարմարավետ և ամբողջությամբ կահավորված բնակարան՝ ընտանիքով բնակվելու համար, այս տարբերակը կարող է լինել հենց Ձերը։ Աճառյան փողոց 88 քմ Առաստաղի բարձրությունը 3,2մ 4 սենյակ 2 հարկանի շենքի 2-րդ հարկ Կոսմետիկ վերանորոգված Վաճառվում է ամբողջ գույքով և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով Բնակարանն ունի բաց պատշգամբ։ Առկա է նաև նկուղ, որը լրացուցիչ պահեստային տարածք է ապահովում։ Բնակարանի դիրքը շատ հարմար է առօրյա կյանքի համար․ անմիջական հարևանությամբ գտնվում են մանկապարտեզ, դպրոց և մարկետներ ։Կանգառը շատ մոտ է բնակարանին։ Վաճառքի գինը՝ 180,000 $ Բնակարանը վաճառվում է պատրաստ վիճակում՝ գույքով և տեխնիկայով, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը անմիջապես տեղափոխվել և վայելել իր նոր տունը։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ275՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 54 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 758 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=314
Գնահատված վարձ$882/ամիս
Եկամտաբերություն5.88%

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցը190 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)222 մ
Զբոսայգի111 մ
Հիվանդանոց240 մ
Խանութ100 մ
Դեղատուն95 մ
Բուհ76 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1246 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց13 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն950 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0221-0123
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես401 մ²
Կառուցապատման տոկոս24%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք95 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026