Պատվիրել ծառայություն
1/20

$4 151,33/ամիս

5 սեն.Սամվել Սաֆարյան փողոց 10/2, Երևան · Նոր Նորք
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ԱՎԱՆ ՎԱՐՉԱԿԱՆ ՇՐՋԱՆՈՒՄ։ Ժամանակակից և հարմարավետ առանձնատուն՝ նախատեսված հանգիստ ու հաճելի բնակության համար։ Առանձնատունն ունի գեղեցիկ, ընդարձակ և պարսպապատ այգի, որտեղ կարող եք վայելել ընտանեկան ջերմ մթնոլորտը, կազմակերպել հաճելի հավաքույթներ և հանգստանալ բնության գրկում։ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարություններով՝ հարմարավետ և անհոգ բնակության համար։ Նորակառույց լինելը, երկհարկանի կառուցվածքն ու սեփական կանաչապատ տարածքը առանձնատունը դարձնում են հիանալի ընտրություն նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքը, հանգստությունն ու առանձնությունը։ Գտնվում է Երևանի Ավան վարչական շրջանում։ Հարմարավետություն, ժամանակակից պայմաններ և սեփական այգու հաճույքը՝ մեկ վայրում։ Մանրամասների համար գրեք անձնական նամակով։ Сдается в аренду новый двухэтажный дом в административном районе Аван. Современный и комфортабельный дом, созданный для спокойного и приятного отдыха. Дом имеет красивый, просторный и огороженный сад, где вы можете наслаждаться теплой семейной атмосферой, устраивать приятные посиделки и отдыхать на лоне природы. Дом оборудован всем необходимым для комфортного и беззаботного проживания. Новостройка, двухэтажная структура и собственная зеленая зона делают дом отличным выбором для тех, кто ценит простор, спокойствие и уединение. Расположен в административном районе Аван города Еревана. Комфорт, современные условия и удовольствие от собственного сада в одном месте. Для получения подробной информации напишите нам в личные сообщения. A NEWLY BUILT TWO-STOREY HOUSE IS FOR RENT IN AVAN ADMINISTRATIVE DISTRICT. A modern and comfortable house designed for a quiet and pleasant stay. The house has a beautiful, spacious and fenced garden, where you can enjoy the warm family atmosphere, organize pleasant gatherings and relax in the lap of nature. It is provided with all the necessary utilities for a comfortable and carefree stay. Being a new building, the two-story structure and its own green area make the house an excellent choice for those who appreciate space, tranquility and privacy. Located in the Avan administrative district of Yerevan. Comfort, modern conditions and the pleasure of your own garden in one place. For details, write to us in a private message.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո578 մ
Նոր կանաչ գոտի545 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ576 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան790 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)198 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)186 մ
Զբոսայգի132 մ
Հիվանդանոց81 մ
Խանութ107 մ
Դեղատուն57 մ
Բուհ956 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1284 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍամվել Սաֆարյան փողոց14 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 57 մ
Խզվածք0 մ
Բարձր լարման գիծ838 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0010-0134
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես105 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026