Պատվիրել ծառայություն
1/13

$194 247,09

1 592 $/մ²
4 սեն. · 122 մ² · 6/10 հարկՆորքի փողոց 5/5, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 290/մ²$5 143/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան՝ 122 քմ մակերեսով, Նորքում՝ Մյասնիկյան պողոտայի հարևանությամբ։ Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ պանորամային տեսարան դեպի Երևան, «Մայր Հայաստան» և Մոնումենտ։ Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ և 2 սանհանգույց։ Շենքի առանձնահատուկ առավելություններից է շուրջ 30,000 քմ բարեկարգ բակային տարածքը, որի մեծ մասը կանաչապատված է։ Տարածքում առկա են՝ երեխաների խաղահրապարակ, մթերային և հրուշակեղենի խանութներ։ Շենքի փակ տարածքում գործում է նաև երեխաների զարգացման կենտրոն։ Կայանման խնդիր չկա, ինչը հատկապես հարմար է ընտանիքների և մեկից ավելի մեքենա ունեցող բնակիչների համար։ Այս բնակարանը հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել կանաչապատ, ընդարձակ և ընտանեկան միջավայրում՝ միաժամանակ մոտ լինելով Երևանի կենտրոնին։ Գործակալություն

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ292՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 195 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ60 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 957 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=97
Գնահատված վարձ$1 399/ամիս
Եկամտաբերություն8.64%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց795 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)292 մ
Զբոսայգի398 մ
Հիվանդանոց775 մ
Խանութ194 մ
Դեղատուն799 մ
Բուհ635 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1171 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍերո Խանզադյան փողոց 1-ին նրբանցք185 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 60 մ
Խզվածք353 մ
Բարձր լարման գիծ193 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն315 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0064-0102
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 679 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)137
Կառուցապատման հետք2 954 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,06
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026