Պատվիրել ծառայություն

$149 000

2 069 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 4/5 հարկԱզատության պողոտա, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 352/մ²$5 125/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 160 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ բնակարան Երևանի լավագույն և ամենապահանջված թաղամասերից մեկում՝ Մոնումենտում, Ազատության պողոտայում։ Ես ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐՆ եմ Գործակալների հետ համագործակցում եմ միակողմանի։‼ Բնակարանը գտնվում է շատ բանուկ և հարմարավետ հատվածում՝ «Քարֆուր» սուպերմարկետի հենց դիմաց, վերնանցումի հարևանությամբ։ Այն տեղակայված է «Ուրարտու» տնտեսական խանութից մոտ 150 մետր ներքև՝ դեպի Հաղթանակի զբոսայգու ուղղությամբ։ Մոտակայքում են խանութներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, բանկեր, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը լուսավոր է, արևկող, տաք և հարմարավետ։ Շենքը գտնվում է զարգացած և պահանջված թաղամասում, որն առանձնանում է հարմար տեղակայմամբ և լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռք բերելու համար։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման համար խնդրում ենք զանգահարել։ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻՆ Ծանոթանալու նպատակով խնդրում եմ չզանգահարել։ Նոր լուսանկարներ անել կամ առանց իրական գնորդի այցելել հնարավոր չէ։ Բնակարանը հնարավոր է դիտել միայն իրական գնորդի առկայության դեպքում՝ նախապես պայմանավորվելով, քանի որ այն բնակեցված է։ Խնդրում եմ զանգահարել միայն իրական գնորդի հետ այցելելու նպատակով։ Գույքը վաճառվում է, քանի դեռ հայտարարությունն ակտիվ է։ Продается уютная квартира в одном из самых востребованных районов Еревана — на проспекте Азатутян, в районе Монумента. Сотрудничаю с агентами на односторонней основе. Квартира расположена в очень оживленном и удобном месте — прямо напротив супермаркета Carrefour, рядом с надземным пешеходным переходом. Она находится примерно в 150 метрах ниже магазина «Урарту» по направлению к Парку Победы. Поблизости расположены магазины, супермаркеты, аптеки, банки, остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура. Квартира солнечная, светлая, теплая и комфортная. Отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Cozy apartment for sale in one of Yerevan’s most desirable locations — Monument district, on Azatutyun Avenue. Open to one-sided cooperation with real estate agents. The apartment is located in a busy and highly convenient area, directly opposite Carrefour supermarket and next to the pedestrian overpass. It is approximately 150 meters downhill from Urartu hardware store toward Victory Park. Shops, supermarkets, pharmacies, banks, public transport stops, and all essential amenities are within easy reach. The apartment is sunny, bright, warm, and comfortable. It is an excellent choice both for personal residence and as an investment opportunity. For more information or to arrange a viewing, please call.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ736՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո789 մ
Նոր կանաչ գոտի447 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 203 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 644
Գնահատված վարձ$1 234/ամիս
Եկամտաբերություն9.94%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128137 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)69 մ
Զբոսայգի162 մ
Հիվանդանոց706 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն95 մ
Բուհ507 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1155 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք42 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0224-0246
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես57 622 մ²
Կառուցապատման խտություն7%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.09.2026