1/4$132 989,78
3 800 $/մ²գերագնահատված88%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 726 մ շառավղում$1 028/մ²$5 895/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Տարածքը ունի եռաֆազ հոսանք, ջուր, կոյուղի։ Կա գազի տեխպայման։ Հողը և շինությունը սեփական են, հասարակական նշանակության։ Գտնվում է Երևան Սիթիի ամիջական հարևանությամբ։ Կա ընդլայման հնադավորություն մոտ 40ք/մ: Շինության ներսում 0ական վիճակ է: Հնարավոր է գնել հիփոտեկով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5815՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 89 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի97 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ440 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան550 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 020 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=156
Գնահատված վարձ$515/ամիս
Եկամտաբերություն4.65%
Տեղանք
Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ124 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)150 մ
Զբոսայգի97 մ
Հիվանդանոց249 մ
Խանութ16 մ
Դեղատուն45 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1269 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք754 մ
Բարձր լարման գիծ551 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն796 մ
Կոդ01-012-0223-0021
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես239 մ²
Կառուցապատման տոկոս91%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)3
Կառուցապատման հետք218 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,91