Պատվիրել ծառայություն

$69 000

2 300 $/մ²
1 սեն. · 30 մ² · 3/3 հարկՎարշավյան փողոց 4, Երևան · 1 սեն.
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 582/մ²$4 818/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 160 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ստուդիա բնակարան Քանաքեռում՝ Վարշավյան փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 3 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում։ Շենքի տանիքը վերանորգված է։ Բնակարանի մակերեսը՝ 30 քմ, ինչպես նաև կա 9.42 քմ ընդհանուր օգտագործման միջանցք։ Նախկինում բնակարանը եղել է մեծ, որը բաժանվել է 3 փոքր բնակարանների, և տվյալ տարբերակը դրանցից մեկն է։ Կատարված է լավ վերանորոգում։ Բնակարանը հարմարավետ, լուսավոր տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ վարձակալության համար։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված համարով։ Продаётся квартира-студия в Канакере на улице Варшавян. Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного здания. Крыша здания отремонтирована. Площадь квартиры — 30 кв.м, также имеется 9.42 кв.м общего коридора. Изначально это была большая квартира, разделённая на три отдельные, и данный вариант является одной из них. Выполнен хороший ремонт. Квартира уютная и светлая, отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. Для подробной информации звоните по указанному номеру.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6312՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 27 մ
Նախատեսվող մետրո802 մ
Նոր կանաչ գոտի511 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 219 $/մ²1 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=144
Գնահատված վարձ$668/ամիս
Եկամտաբերություն11.62%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց268 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)138 մ
Զբոսայգի41 մ
Հիվանդանոց495 մ
Խանութ91 մ
Դեղատուն119 մ
Բուհ219 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1172 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարշավյան փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 111 մ
Խզվածք266 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0331-0352
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես719 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)15
Կառուցապատման հետք589 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026