Պատվիրել ծառայություն

$550 000

2 245 $/մ²
8 սեն. · 245 մ² · 4/5 հարկՎարդանանց փողոց 16, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 436/մ²$7 318/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 148 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Փոքր Կենտրոն։ Հանգիստ հասցե՝ Վերնիսաժից, Հանրապետության հրապարակից և կենտրոնական սրճարաններից քայլելու հեռավորության վրա, բայց առանց գլխավոր մայրուղիների աղմուկի։ 245 քառակուսի մետր՝ երկու մակարդակների վրա, լիովին մեկուսացված հատակագծով. 8 առանձին սենյակ, յուրաքանչյուրն իր դռնով։ Նման հատակագիծը գրեթե չի հանդիպում Երևանի շուկայում — սա հազվագյուտ ձևաչափ է մեծ ընտանիքի, մի քանի սերունդների միասին ապրելու համար կամ նրանց համար, ում անհրաժեշտ են աշխատասենյակ և հյուրասենյակներ, որոնք չեն խլում բնակելի տարածքը։ Երեք սանհանգույց, դրանցից մեկը՝ վարպետ ննջասենյակում, ինչը վերացնում է առավոտյան հերթերը նույնիսկ տան լրիվ բեռնվածության դեպքում։ Երեք պատշգամբ։ Մեկը դուրս է գալիս ուղիղ Վերնիսաժ․ հանգստյան օրերին շուկան բացվում է պատուհանների տակ, և սա այն տեսարանն է, որը Երևանի կենտրոնում ոչ մի գումարով չես գնի հարևան փողոցում։ Գինը՝ 550 000 դոլար։ Սա 2245 դոլար է քառակուսի մետրի համար։ Կենտրոնի համար նման մակերեսով և հատակագծով՝ նկատելիորեն ցածր է շուկայականից։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ543՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 54 մ
Նախատեսվող մետրո253 մ
Նոր կանաչ գոտի587 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ986 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 178 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 334
Գնահատված վարձ$3 832/ամիս
Եկամտաբերություն8.36%

Տեղանք

Մետրո337 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi211 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)175 մ
Զբոսայգի65 մ
Հիվանդանոց537 մ
Խանութ41 մ
Դեղատուն9 մ
Բուհ365 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն996 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց22 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0148-0054
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 660 մ²
Կառուցապատման խտություն73%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.08.2026