Պատվիրել ծառայություն
1/18

$165 000

494 $/մ²
5 սեն. · 334 մ²40.196261, 44.641205, Ձորաղբյուր, Կոտայքի մարզ
թերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$376/մ²$2 495/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 696 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և հարմարավետ երեք հարկանի ամառանոց Ձորաղբյուրումի ամառանոցներում: Հանգիստ և կանաչ միջավայրում։ Տան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 334 քմ, հողամասը՝ 400 քմ։ Հարմար է ինչպես ամառային հանգստի, այնպես էլ մշտական բնակության համար։Տունը վաճառվում է ամբողջությամբ կահույքով, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել առանց լրացուցիչ ներդրումների։ Ունի 3 + սանհանգույց, մեծ և լուսավոր սենյակներ, հարմարավետ հատակագիծ։ Ապահովված է բոլոր կոմունիկացիաներով՝ մշտական ջուր, գազ, էլեկտրոէներգիա և կոյուղի։ Տունը կառուցված է ամուր հիմքով և գտնվում է լավ վիճակում։ Բակը բարեկարգ է և հարմարավետ՝ ընտանեկան հանգստի ու ժամանցի համար։ Շատ լավ տարբերակ է թե՛ սեփական օգտագործման, թե՛ ներդրումային նպատակով։ Մանրամասների համար զանգահարեք։ Продаётся просторный и комфортабельный трёхэтажный дачный дом в дачном массиве Дзорагбюра. Расположен в тихой и зелёной местности. Общая площадь дома составляет 334 кв.м, площадь участка — 400 кв.м. Подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Дом продаётся полностью с мебелью, что даёт возможность сразу заселиться без дополнительных вложений. Имеется 3 + санузла, большие и светлые комнаты, удобная планировка. Обеспечен всеми коммуникациями: Постоянная вода, газ, электричество и канализация. Дом построен на прочном фундаменте и находится в хорошем состоянии. Двор благоустроен и удобен для семейного отдыха и проведения досуга. Отличный вариант как для личного пользования, так и для инвестиционных целей. Для подробностей звоните. A spacious and comfortable three-story summer house is for sale in the Dzoraghbyur cottage area. It is located in a quiet and green environment. The total area of the house is 334 sq.m, and the land area is 400 sq.m. It is suitable both for summer отдых and permanent residence. The house is sold fully furnished, allowing immediate move-in without additional investment. It has 3 + bathrooms, large and bright rooms, and a convenient layout. All utilities are available: Постоянная water supply, gas, electricity, and sewage. The house is built on a solid foundation and is in good condition. The yard is well-maintained and comfortable for family relaxation and leisure. An excellent option both for personal use and investment purposes. For more details, please call.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին864 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=173

Տեղանք

Մետրո10.3 կմ
Մոտակա դպրոցը781 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.9 կմ
Զբոսայգի4.3 կմ
Հիվանդանոց5.0 կմ
Խանութ889 մ
Դեղատուն4.0 կմ
Բուհ5.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք11/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1537 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱմարանոցային փողոց146 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.0 կմ
Գերեզմանատուն424 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026