Պատվիրել ծառայություն
1/8

$355 000

2 831 $/մ²
4 սեն. · 125 մ² · 7/13 հարկԾիծեռնակաբերդի խճուղի, Կենտրոն, Երևան
շուկայականից ցածր15%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 564/մ²$3 254/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 344 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Միլենիում Պարկ բնակելի թաղամասում,որը գտնվում է Մարզահամերգային համալիրի հարևանությամբ։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 125,4 քմ,որը տեղակայված է 13 հարկանի նորակառույց շենքի 7րդ հարկում։Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում,տեղադրված են վիտրաժային երկշերտ ջերմակայուն ապակիներով պատուհաններ,բարձրորակ մուտքի երկաթե դուռ,պատերը հարթեցված են,հատակը՝ հարթեցված շերտով։Բաղկացած է՝ հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին՝ելքով դեպի բաց պատշգամբ,3 ննջասենյակ,որից մեկը մաստեր տարբերակով և ելք դեպի բաց պատշգամբ,2 սանհանգույց ,1 լվացքասենյակ և 2 բաց պատշգամ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Երևան Պարկ և Արարատ լեռ։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի -1 հարկում հենց վերելակի մոտ ՝ 22,5 քմ ընդհանուր մակերեսով,որը ներառված է ընդհանուր գնի մեջ։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ101՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 203 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի71 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ232 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 660
Գնահատված վարձ$2 029/ամիս
Եկամտաբերություն6.86%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան907 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)459 մ
Զբոսայգի66 մ
Հիվանդանոց768 մ
Խանութ212 մ
Դեղատուն589 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ45/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1010 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի44 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք731 մ
Բարձր լարման գիծ621 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 14.11.2026