Պատվիրել ծառայություն

$155 000

1 761 $/մ²
3 սեն. · 88 մ² · 2/7 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 083/մ²$4 049/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 332 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Երևանի Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի լավագույն հատվածներից մեկում՝ Դավիթ Անհաղթ- Ուլնեցի փողոցների խաչմերուկի հարևանությամբ վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է լավագույն նախագծային 7 հարկանի քարե շենքերից մեկի 2-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերես՝ 87,4 ք/մ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2․7մ Բաղկացած է՝ հյուրասենյակից 2 ննջարանից խոհանոցից սանհանգույցից փակ պատշգամբից Շենքում առկա է վերելակ։ Հարկում կա ընդամենը 2 բնակիչ։ Շենքն ունի ընդարձակ բակ։ Շրջակայքում առկա են առաջին անհրաժեշտության բոլոր ենթակառուցվածքները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ568՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո883 մ
Նոր կանաչ գոտի332 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ789 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 945 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 322
Գնահատված վարձ$999/ամիս
Եկամտաբերություն7.73%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց450 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)84 մ
Զբոսայգի117 մ
Հիվանդանոց81 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն99 մ
Բուհ349 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1166 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք91 մ
Բարձր լարման գիծ932 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0327-0042
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես86 մ²
Կառուցապատման խտություն15%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.08.2026