1/11

$600 000

5 սեն.Դուրյան փողոց 36, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և հարմարավետ սեփական տուն Երևանի Նորք-Մարաշ վարչական շրջանում։ Տունն ունի 5 ընդարձակ սենյակ, 2 սանհանգույց, 2 ներսի խոհանոց, ինչպես նաև առանձին ամառային խոհանոց և հանգստի համար նախատեսված տաղավար բակում։ Տանն առկա է ընդարձակ նկուղ և առանձին ավտոտնակ։ Տունն ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով՝ անհատական ջեռուցման համակարգով, մշտական խմելու ջրով, էլեկտրականությամբ և գազով։ •5 սենյակ •2 սանհանգույց •2 ներքին խոհանոց •Առանձին ամառային խոհանոց •Հանգստի տաղավար •Ընդարձակ նկուղ •Առանձին ավտոտնակ •Մեծ հողամաս՝ բերքատու պտղատու ծառերով Ամբողջ տարածքը պարսպապատված է քարե բարձր պարիսպներով: Հողատարածքը մեծ է, խնամված բերքատու ծառերով։ Տունն ունի շատ հարմար պլանավորում, լուսավոր է, պատրաստ է անմիջապես բնակեցման: Գինը սակարկելի է միայն տեղում՝ տունը նայելուց հետո։ Լրացուցիչ հարցերի և տունը նայելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով, հասանելի է նաև WhatsApp և Viber։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6012՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 73 մ

Նախատեսվող մետրո1.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի392 մԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ399 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան150 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ

Մոտակա դպրոցըMusic School105 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ

Զբոսայգի387 մ

Հիվանդանոց137 մ

Խանութ126 մ

Դեղատուն931 մ

Բուհ273 մ

Քայլելիություն49/100

Տրանսպորտ73/100

Ենթակառուցվածք39/100

Օբյեկտ 500մ15

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1194 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցՕհան Դուրյան փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ

Խզվածք1.1 կմ

Բարձր լարման գիծ682 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն619 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0023-0029

Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում

Հողակտորի մակերես470 մ²

Կառուցապատման տոկոս21%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք99 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,21

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026