1/14

$650 000

889 $/մ²

7 սեն. · 731 մ²Նորքի Այգիներ փողոց 2, Երևան · Նոր Նորք

թերագնահատված31%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$568/մ²$4 108/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 489 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի Նորքի այգիներ փողոցում վաճառվում կամ վարձակալության է տրվում 2 հարկանի առանձնատուն: Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 620ք/մ Շինության ընդհանուր մակերեսը՝ 733 ք/մ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3մ-3,20մ Ստորգետնյա հարկ՝ հյուրասենյակից, որտեղ կա բուխարի խոհանոցից սանհանգույցից խորդանոցից լողավազանից 1-ին հարկ նախասրահից հյուրասենյակից աշխատասենյակից խոհանոցից սանհանգույցից ընդարձակ պատշգամբից 2-րդ հարկ նախասրահից 2 ննջասենյակից, որից մեկն ունի իր սանհանգույցը 2 սանհանգույցից պատշգամբներից տերասսայից Առանձնատունն ամբողջությամբ կահավորված է, ունի սեփական կաթսայատուն, հատակը ծածկված է մարնահատակով, տեղադրված են նոր պատուհաններ: Նկուղային հարկն օգտագործվում է ժամանցի համար, որտեղ կա լողավազան: Առկա է ավտոտնակ, ինչպես նաև ավտոկայանատեղի՝ նախատեսված 2 մեքենաների համար: Շինությունն ունի բակ, ինչպես նաև այգի, որտեղ տնկված են պտղատու ծառեր: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！ Կոդ 18439467

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3111՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 35 մ

Նախատեսվող մետրո1.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի124 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ459 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան250 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։