$52 000

260 $/մ²

200 մ²Հաղթանակ թաղամաս · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան

գերագնահատված69%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$59/մ²$301/մ²

68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք Հաղթանակ թաղամասում, 200 քմ տնամերձ: Նախատեսված է բնակելի տան կառուցման համար։ Առկա են բոլոր կոմունալ ենթակառուցվածքները (ջուր, գազ, էլեկտրաէներգիա և այլն) ։ Թաղամասը շատ լավն է՝ բոլոր հարմարություններով և ամբողջովին բնակեցված։ Հասցե՝ Երևան, Հաղթանակի 3-րդ փողոց, 5-րդ նրբանցք, 3 տուն Մանրամասների համար զանգահարեք։11×18.5

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6920՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 31 մ

Նախատեսվող մետրո1.9 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.2 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին154 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Հողատարածք · n=192

Տեղանք

Մետրո6.2 կմ

Մոտակա դպրոցը1.1 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)269 մ

Զբոսայգի3.0 կմ

Հիվանդանոց2.2 կմ

Խանութ494 մ

Դեղատուն2.5 կմ

Բուհ3.7 կմ

Քայլելիություն5/100

Տրանսպորտ56/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ0

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս

Բարձրություն952 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՀաղթանակ 3-րդ փողոց 5-րդ նրբանցք31 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ81/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ

Խզվածք5.6 կմ

Բարձր լարման գիծ810 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն580 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0012-0008

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես401 մ²

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026