Պատվիրել ծառայություն
1/24

$900 000

3 297 $/մ²
4 սեն. · 273 մ² · 4/4 հարկՊուշկինի փողոց 35, Երևան · Կենտրոն
շուկայական0%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $900 հազ.–$1.2 մլն։+33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 394/մ²$6 384/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 82 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց, էկո վերանորոգումով ընդարձակ բնակարան՝ 273 քմ մակերեսով, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Պուշկինի փողոցում, 4 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում: Այն կապիտալ եվրո նորոգված է` Ինտերիերում օգտագործվել են բնական նյութեր, հատակը երեսպատված է ձիթենու մանրահատակով, խոհանոցի կահույքի մեջ օգտագործվել է գրանիտ, նաև պատուհանագոգերը գրանիտից են: Տան պատերը երեսպատված են պղնձե թիթեղներով, օգտագործվել են թանկարժեք նյութեր ու դեկորներ: Տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, ջեռուցումն իրականացվում է կենտրոնացված համակարգով, հովացումը` Չիլլերների միջոցով: Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 3 ննջասենյակից, զգեստասենյակից, 3 սանհանգույցից, ունի լվացքի սենյակ, 2 բաց պատշգամբ և շատ հարմար տեռասա` Հաճելի միջավայրով և համեղ սթեիք պատրաստելու վառարանով: Ամբողջը կահավորված է թանկարժեք գույքով և տեխնիկյաով: Հյուրասենյակում առկա է էկո համակարգով` Բուխարի: Սանհանգույցը պատված են սալիկներով, հագեցած են բարձրորակ սանտեխնիկայով: Կա նաև ջրատաքացուցիչ բոյլեր: Հարևանությամբ են բոլոր ենթակառույցները և ժամանցի վայրերը: Լուսանկարները պատկանում են «ՊՐՈՅԵԿՏ» ընկերությանը, խնդրում ենք զերծ մնալ լուսանկարները պատճենելուց։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար խնդրում ենք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: ԸՆՏՐԵՔ ՁԵ՛Ր ՊՐՈՅԵԿՏԸ։ Հարգանքներով ՝ ՊՐՈՅԵԿՏ անշարժ գույքի գործակալություն

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11120՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո147 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 304 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 675
Գնահատված վարձ$4 395/ամիս
Եկամտաբերություն5.86%

Տեղանք

Մետրո680 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց50 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)195 մ
Զբոսայգի173 մ
Հիվանդանոց141 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն22 մ
Բուհ265 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն999 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄեսրոպ Մաշտոցի պողոտա31 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք489 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0420-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս7 812 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026