1/2$102 655,16
2 139 $/մ²շուկայական3%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 201 մ շառավղում$1 040/մ²$2 806/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Նկարագրություն
Էքսկլուզիվ առաջարկ Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևան՝ Մալաթիա-Սեբաստիա, Գուսան Շերամի փողոցում, № 162 դպրոցի հարևանությամբ։ Բնակարանի փաստացի մակերեսը 47.9
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 189 մ
Նախատեսվող մետրո979 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ381 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 074 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=717
Գնահատված վարձ$879/ամիս
Եկամտաբերություն10.28%
Տեղանք
Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցը106 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)149 մ
Զբոսայգի169 մ
Հիվանդանոց375 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն86 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Ա-2Թաղամաս
Բարձրություն959 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց152 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 165 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ52 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-007-0231-0219
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես685 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)30
Կառուցապատման հետք518 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,78