Պատվիրել ծառայություն
1/11

$122 000

1 271 $/մ²
4 սեն. · 96 մ² · 12/16 հարկԱվան · Երևան
թերագնահատված25%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 037/մ²$3 057/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Ավան վարչական շրջանում, Նարեկացու թաղամասում գտնվող մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի շենքի 12-րդ հարկում։\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 96 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերափոխված է՝ 4 սենյակից դարձված է 3 սենյականոց, որտեղ մեկ սենյակը միացված է խոհանոցին՝ ապահովելով ավելի ընդարձակ տարածք։\nԲնակարանը վերանորոգված է և վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 2.8 մետր։\nԱռկա է նաև փոքր հողատարածք՝ մոտ 30 քառակուսի մետր։ Շենքի դիմաց կա բացօթյա ավտոկայանատեղի։\nՇրջակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները, ինչը ապահովում է հարմարավետ բնակություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ19
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 311 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի68 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ507 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 702 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=334
Գնահատված վարձ$888/ամիս
Եկամտաբերություն8.73%

Տեղանք

գնահատական 59/100
Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց346 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)89 մ
Զբոսայգի0 մ
Հիվանդանոց627 մ
Խանութ86 մ
Դեղատուն129 մ
Բուհ644 մ
Կենտրոն7.5 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1290 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՄարշալ Բաբաջանյանի փողոց11 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ369 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026