1/5$3 800 000
1 086 $/մ²թերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում$651/մ²$4 220/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է ժամանակակից և շքեղ ռեստորանային համալիր՝ ապահովված բոլոր հարմարություններով։ Համալիրն այս պահին գործող է և ունի իր հաստատուն հաճախորդների բազան։ Հիմնական առավելություններն ու պայմանները. Մեծ և շքեղ հանդիսությունների սրահ՝ նախատեսված հարսանիքների, ծննդյան տոների և մասշտաբային միջոցառումների համար։ Բարձրորակ տեխնիկական հագեցվածություն՝ պրոֆեսիոնալ լուսային և ձայնային համակարգեր, LED էկրաններ, բեմ կենդանի երաժշտության համար։ Գեղեցիկ կանաչապատ տարածք և բակ՝ դեկորատիվ ավազաններով, շատրվաններով, կամուրջներով և լանդշաֆտային դիզայնով (հիանալի վայր ֆոտոշարքերի համար) ։ Առանձնասենյակներ (տաղավարներ) ՝ բնության գրկում հանգիստը վայելելու համար։ Ժամանակակից սանհանգույցներ և բարձրորակ վերանորոգում ամբողջ տարածքում։ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով, օդափոխության և ջեռուցման համակարգերով։ Նշում: Օբյեկտը պատրաստ է շահագործման և լրացուցիչ ներդրումներ չի պահանջում:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 64 մ
Նախատեսվող մետրո189 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան920 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան480 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 025 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=157
Գնահատված վարձ$50 785/ամիս
Եկամտաբերություն16.04%
Տեղանք
գնահատական 35/100Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց421 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)52 մ
Զբոսայգի1.6 կմ
Հիվանդանոց777 մ
Խանութ437 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.6 կմ
Կենտրոն4.3 կմ
Քայլելիություն19/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1272 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹբիլիսյան խճուղու նրբանցք19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ317 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-012-0001-0259
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես636 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք636 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1