1/19

$170 000

106 $/մ²

1600 մ²2-րդ փողոց 5-րդ փակուղի · Գետամեջ

գերագնահատված78%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$25/մ²$143/մ²

63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 984 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔ. ՆԱև ԲԱՆԿՈՎ Բանկի կողմից գնահատված և Տրամադրվող գումարը 52.000.000 դրամ. 1600 քմ. Պարիսպապատ հողատարածկ. 245 քմ. Օրինական շինություններով: 51-81% ավարտական փաստաթխտով: Երեվանից ընդամենը - 5 կմ Նոր Հաճնի մոստից - 800 մ. Հողի նշանակությունը Տնամերձ Տարածքը հարդ է և անկյունաին. 42 մ. Ճակատաին. 38 մ. Երկ. 60-քմ. Ավտոտնակ 171-քմ.կիսակառույց 45-քմ.Ամառաին խոհանոց Գործող գեղեցիկ Ջրվեժ. 60-քմ լողավազանի տեղ Հիմքը Փորված 10 մ.х 6 մ. Տարածկում օրինական առկա էն Խմելու ջուր.24 ժամ + Ոռոգման ջուր Հոսանք + Եռաֆազ հոսանք Կոյուղին անցկացված Ջրահեռացումները բոլորը անցկացրած գետնի տակով. Բոլորը օրինական բաժանորդ: Ամբողջ տարածկը հսկվում է տեսախցիկներով Կաթիլաին համակարգ Բոլոր շինությունները և հողը Օրինական փաստաթղտերով էն: Շատ հարմար տարբերակ է հանգստի գոտու. Առանձնատների հյուրանոցի և հյուրատան Փարթի միջոցառման վայր և այլ բիզնես գործնեություններ: Իրականում շատ ավելին է քան նկարագրված տեքստը:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$90 հազ.1500 մ²402 մ

$150 հազ.2000 մ²464 մ

$75 հազ.1450 մ²464 մ

$73 հազ.1200 մ²555 մ

$150 հազ.1750 մ²611 մ

$50 հազ.1873 մ²648 մ

$65 հազ.1620 մ²665 մ

$110 հազ.1300 մ²794 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին60 $/մ²Գետամեջ · Վաճառք · Հողատարածք · n=34

Տեղանք

գնահատական 11/100

Մետրո11.4 կմ

Մոտակա դպրոցըNor Hach music school2.2 կմ

Զբոսայգի6.0 կմ

Հիվանդանոց2.3 կմ

Խանութ417 մ

Դեղատուն2.4 կմ

Բուհ5.3 կմ

Կենտրոն12.8 կմ

Քայլելիություն5/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1251 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~439 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

ՓողոցԳետամեջ 2-րդ փողոցի 5-րդ փակուղի3 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք9.4 կմ

Գերեզմանատուն463 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026