Պատվիրել ծառայություն
1/4

$196 000

1 960 $/մ²
3 սեն. · 100 մ² · 16/16 հարկԳոգոլի փողոցի նրբանցք 28, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$983/մ²$3 527/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 243 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ժամանակակից շքեղություն և բացառիկ հարմարավետություն՝ մեկ վայրում։ Բնակարանի մակերեսը՝ 98 քմ Բնակելի համալիրն առաջարկում է բարձրակարգ հարմարություններ և հանգստի համար նախատեսված բացառիկ միջավայր։ Համալիրի առավելությունները՝ Լողավազան Շոգեբաղնիք Ժամանակակից մարզասրահ Ուղղաթիռի վայրէջքի հարթակ Էլեկտրամոբիլների լիցքավորման կայան 800 քմ կանաչապատ, փակ բակ, որտեղ մեքենաների մուտքն արգելված է՝ բացառությամբ շտապ օգնության և համապատասխան ծառայությունների։ Անվտանգության շուրջօրյա՝ 24/7 համակարգ Պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան՝ ստեղծելով հաճելի և ներդաշնակ միջավայր։ Բացառիկ բնակելի միջավայր նրանց համար, ովքեր գնահատում են շքեղությունը, անվտանգությունն ու կյանքի բարձր որակը։ Современная роскошь и исключительный комфорт в одном месте. Площадь апартаментов: 98 кв. М Жилой комплекс предлагает высококачественные удобства и эксклюзивную атмосферу для отдыха. Преимущества комплекса: Бассейн Сауна Современный тренажерный зал Вертолетная площадка Станция зарядки электромобилей 800 кв. М зеленого закрытого двора, где въезд автомобилей запрещен, за исключением экстренных служб и смежных служб. Круглосуточная система безопасности Прекрасный вид из окон создает приятную и гармоничную атмосферу. Эксклюзивная жилая среда для тех, кто ценит роскошь, безопасность и высокое качество жизни. Modern luxury and exceptional comfort in one place. Apartment area: 98 sq m The residential complex offers high-quality amenities and an exclusive environment for relaxation. Complex advantages: Swimming pool Sauna Modern gym Helicopter landing pad Electric vehicle charging station 800 sq m of green, closed courtyard, where car access is prohibited, except for emergency services and related services. 24/7 security system A beautiful view opens from the windows, creating a pleasant and harmonious environment. An exclusive residential environment for those who appreciate luxury, security and high quality of life.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ517՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի584 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ221 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 500
Գնահատված վարձ$1 255/ամիս
Եկամտաբերություն7.68%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց407 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)355 մ
Զբոսայգի374 մ
Հիվանդանոց755 մ
Խանութ320 մ
Դեղատուն312 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1227 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք225 մ
Բարձր լարման գիծ185 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն521 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0243-0002
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես587 մ²
Կառուցապատման տոկոս38%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք221 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026