1/8$100 000
2 326 $/մ²գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
58 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում$573/մ²$4 052/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Երևանի աշխույժ թաղամասում։ Հողը սեփականության իրավունքով է։ Շենքը լիովին վերանորոգված է և պատրաստ է օգտագործման։ Տարածքը հագեցված է եռաֆազ էլեկտրամատակարարմամբ, օդորակիչով և մուտքային ու արտաձգող օդափոխության համակարգով։ Լրացուցիչ անվտանգության համար տեղադրված են տեսահսկման տեսախցիկներ և պաշտպանիչ ռոլետներ։ Հիանալի դիրք. Անմիջական հարևանությամբ գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ և Երևանի ամենամեծ հիվանդանոցը, ինչը ապահովում է մարդկանց մշտական հոսք և տարածքը դարձնում է հարմար տարբեր տեսակի բիզնեսների համար։ Նաև հնարավոր է երկրորդ հարկի կառուցում, որի շնորհիվ կարելի է մեծացնել օգտակար մակերեսը և ընդլայնել տարածքի օգտագործման հնարավորությունները։ Հարմար է խանութի, գրասենյակի, սրահի, բժշկական կամ կրթական կենտրոնի, ստուդիայի և այլ կոմերցիոն նախագծերի համար։ Թարգմանված է ռուսերենից
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ255՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 136 մ
Նախատեսվող մետրո580 մ
Նոր կանաչ գոտի4.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ597 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան450 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 826 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=118
Գնահատված վարձ$469/ամիս
Եկամտաբերություն5.63%
Տեղանք
Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց442 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի728 մ
Հիվանդանոց170 մ
Խանութ54 մ
Դեղատուն163 մ
Բուհ2.8 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն999 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԽաղաղ Դոնի փողոց49 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ269 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Կոդ01-005-0559-0351
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես62 մ²
Կառուցապատման տոկոս96%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք59 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,96