Պատվիրել ծառայություն

$275 000

2 865 $/մ²
4 սեն. · 96 մ² · 10/11 հարկՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց 7, Երևան · 4 սեն.
գերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 256/մ²$4 644/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ Շտապ վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Անի թաղամասում։ Բնակարանը գտնվում է բարենպաստ թաղամասում՝ հարմարավետ տեղադիրքով։ Ունի ընդարձակ հատակագիծ՝ բաղկացած 4 սենյակից և 2 սանհանգույցից։ Վաճառվում է կահույքի հետ միասին և պատրաստ է բնակության։ Հարմարավետ դիրքն ու զարգացած ենթակառուցվածքները բնակարանը դարձնում են հարմար տարբերակ ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման համար գրեք կամ զանգահարեք։ Սիրով, Home Group/Your Reliable Partner. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся просторная 4-комнатная квартира в городке Ани! Квартира расположена в хорошем районе с удобным местоположением. Просторная планировка включает 4 комнаты и 2 санузла, обеспечивая комфортные условия для всей семьи. Квартира продаётся с мебелью и готова к проживанию. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают её отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций. Для получения дополнительной информации и просмотра, пишите или звоните. С любовью, Home Group/Your Reliable Partner. URGENT SALE A spacious 4-room apartment for urgent sale in Ani District! The apartment is located in a desirable neighborhood with a convenient location. It features a spacious layout with 4 rooms and 2 bathrooms, providing comfortable living conditions for the whole family. The apartment is being sold furnished and is ready to move in. Its convenient location and developed infrastructure make it a suitable choice for both personal residence and investment. For more information and viewing, write or call. With love, Home Group/Your Reliable Partner.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7119՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո245 մ
Նոր կանաչ գոտի973 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ813 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 095 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=247
Գնահատված վարձ$1 887/ամիս
Եկամտաբերություն8.23%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ136 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)86 մ
Զբոսայգի227 մ
Հիվանդանոց112 մ
Խանութ85 մ
Դեղատուն27 մ
Բուհ620 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 43 մ
Խզվածք664 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0221-0044
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 923 մ²
Կառուցապատման տոկոս69%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք1 328 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026