Պատվիրել ծառայություն
1/24

$278 000

1 904 $/մ²
5 սեն. · 146 մ²Գևորգ Չաուշի խճուղի 1/93, Պռոշյան
գերագնահատված72%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$476/մ²$2 996/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 921 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Հյուսիս-Հարավ թաղամասում սեփականատիրոջ կողմից ՝ Homplex -ի հարևանությամբ (2-3 րոպե) : Առանձնատունը ունի 4 ննջասենյակ և մեծ հյուրասենյակ համակցված խոհանոցի հետ։ Առավելությունները՝ 1- Ունի արևային պանելներ 2- Ամբողջ տան տաքացումը և հովացումը կատարվում է VRF համակարգով, որը տեղադրված է առաստաղի մեջ ու օդի հոսքը գալիս է առաստաղից։ 3- Ամբողջ առաջին հարկը և 2-րդ հարկի լոգասենյակը ունեն տաքացվող հատակ։ 4- 2-րդ հարկի լոգասենյակում կա ոչ միայն լոգախցիկ, այլ վաննա տեղադրելու համար նախատեսված առանձին հատված (ամեն ինչը պատրաստ է մնում է միայն դնել վաննան) : Իսկ առաջին հարկում դրված է ՝զուգարանակոնք, լվացարան, լվացքի և չորացնող մեքենաները։ 5- Ամեն սենյակ ունի իր անհատական ջերմաստիճանը կարգավորելու վահանակ։ 6- Ամբողջ տան կերամոգրանիտները Kerama Marazzi, իսկ 2-րդ հարկի հատակը Top Floor խանութից Եվրոպական բարձր կարգի լամինատ։ 7- խոհանոցի կահույքը բարձրակարգ MDF երկկողմանի էմալապատ, հագեցված ներկառուցվող տեխնիկայով ՝ սպասք լվացող մեքենա, գազօջախ (2-2), օդաքաշ, միկրոալիքային վառարան, ջեռոց։ Ամբողջ տեխնիկան LG կամ Electrolux ֆիրմայի։ 8- Նախասրահը ունի ներկառուցված մեծ պահարան 9- Ննջասենյակներից մեկը ունի իր բաց պատշգամբը։ 10- Տունը պարսպապատ է և ունի հեռակառավարվող դարպաս։ 11- Ամբողջ ճանապարհը մինչև տուն ասֆալտապատ է։ 12- Տան առջևի հատվածում ավտո կայանելու տեղ է, իսկ հետևի բակում կանաչապատ զոնա։ 13- խոհանոցի և նախասրահի ներկառուցված կահույքը և տեխնիկան մնում են տան գնորդին (մոտ 3,5մլն ենք ծախսել այդ հատվածի վրա) ։ Այլ մանրամասների համար զանգահարել։ Ռեալ գնորդի դեպքում գինը մի փոքր սակարկելի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 977 մ
Նախատեսվող մետրո3.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան980 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 107 $/մ²Պռոշյան · Վաճառք · Տուն · n=61

Տեղանք

գնահատական 8/100
Մետրո6.4 կմ
Մոտակա դպրոցըN1 դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.0 կմ
Զբոսայգի3.5 կմ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ646 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ4.3 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ10/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1169 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԵրևան-Գյումրի մայրուղի365 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 172 մ
Խզվածք7.2 կմ
Գերեզմանատուն653 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԽաղողի այգի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026