1/13

$900 000

1 636 $/մ²

7 սեն. · 550 մ²Հրաչյա Քոչար փողոց, Արաբկիր, Երևան

շուկայականից ցածր12%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$713/մ²$4 844/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 551 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառքի շքեղ առանձնատունը գտնվում է Ռիո մոլի հարևանությամբ, 3 hարկանի է, 550 քմ հողատարածքով և 450քմ բնակելի մակերեսով: Առանձնատունը կապիտալ եվրո վերանորոգված է լավագույն բրենդների թանկարժեք պարագաներով՝ ունի կոմունալ բոլոր հարմարությունները, համալրված է անվտանգության և ինտերնետային համակարգերով: Առանձնատունը ունի 6 ննջասենյակ, յուրաքանչյուրն իր առանձին սանհանգույցով` Ընդհանուր 8 սանհանգույց և 6 բաղնիք: Սանհանգույցները և խոհանոցը`սալիկապատ են, պատուհանները`Եվրոպական արտադրության են, 1-ին հարկի հատակը` Մարմարից, 2-րդ և 3-րդ հարկերը`Կաղնե մանրահատակ է, մուտքի դուռը`Երկաթյա է: Առանձնատանը կա մշտական գազ, ջուր, լույս, ջեռուցման համակարգ, հեռակառավարվող դարպաս, 6 օդորակիչներ, 2 խոհանոց և բուխարի, 6 հատ բաց պատշգամբ, 36 քմ մեծությամբ հյուրասրահ, բաց ավտոկայանատեղի նախատեսված 2-3 մեքենայի համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7726՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 380 մ

Նախատեսվող մետրո381 մ

Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ10

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։