Պատվիրել ծառայություն
1/20

$81 600

2 331 $/մ²
2 սեն. · 35 մ² · 3/9 հարկՇիրակի փողոցի 5-րդ նրբանցք 1/10, Երևան · Աէրացիայի · Շենգավիթ
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$647/մ²$3 009/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանում Վաճառվում է հարմարավետ 2 սենյականոց բնակարան Երևանի հարմարավետ և զարգացած հատվածում։ Բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։ Բնակարանի առավելությունները՝ 2 սենյակ; ամբողջ տեխնիկան մնում է բնակարանում; առկա է գազ և էլեկտրականություն; անհատական ջեռուցում՝ Baxi գազի կաթսա; վերելակ; ազատ կայանատեղի; մանկական խաղահրապարակ; տան հարևանությամբ կանոնավոր երթևեկում են ավտոբուսներ և միկրոավտոբուսներ, ինչը ապահովում է հարմար տրանսպորտային կապ; մոտակայքում կան բոլոր խոշոր ցանցային սուպերմարկետները և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները; Հանրապետության հրապարակից մոտ 15 րոպե հեռավորության վրա։ Բնակարանը պատրաստ է բնակության և չի պահանջում մեծ լրացուցիչ ներդրումներ։ Հարմար տրանսպորտային հասանելիություն, զարգացած ենթակառուցվածքներ, կայանատեղի և հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ մեկ վայրում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարել կամ գրել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ42՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 407 մ
Նախատեսվող մետրո4.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 938 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=312
Գնահատված վարձ$517/ամիս
Եկամտաբերություն7.6%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեւանի Հովհաննես Շիրազի անվան թիվ 169 հիմնական դպրոց340 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)31 մ
Զբոսայգի2.1 կմ
Հիվանդանոց1.9 կմ
Խանութ504 մ
Դեղատուն2.1 կմ
Բուհ2.4 կմ
Քայլելիություն8/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱէրացիայիԹաղամաս
Բարձրություն885 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց 5-րդ նրբանցք21 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք349 մ
Բարձր լարման գիծ46 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն187 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0203-0055
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես464 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք325 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026