Պատվիրել ծառայություն
1/13

$180 000

2 195 $/մ²
3 սեն. · 82 մ² · 3/5 հարկՊարույր Սևակի փողոց 1/5, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր10%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $180 հազ.–$190 հազ.։+6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 392/մ²$3 357/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 190 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Պարույր Սևակի փողոց Քանաքեռ-Զեյթուն Վաճառվում է գեղեցիկ և ամբողջությամբ վերանորոգված 3 սենյականոց բնակարան Պարույր Սևակի փողոցում՝ Երազ այգու հարևանությամբ։ Բնակարանն ունի հարմարավետ հատակագիծ, 2 ննջասենյակ և բաց պատշգամբ։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ 82 քմ ընդհանուր մակերես 3 սենյակ 2 ննջասենյակ 2 սանհանգույց 3/5 հարկ 3 մ առաստաղի բարձրություն Քարե շենք Դիզայներական վերանորոգում Բաց պատշգամբ Գույքով և տեխնիկայով Վերելակ չկա Տեսարան դեպի բակ, փողոց, քաղաք, այգի և Արարատ Գտնվում է Երազ այգու մոտ՝ հարմար և պահանջված հատվածում։ Արժեքը՝ $180,000 ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ295՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 227 մ
Նախատեսվող մետրո196 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ33 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 500
Գնահատված վարձ$1 029/ամիս
Եկամտաբերություն6.86%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-չինական բարեկամության դպրոց467 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)113 մ
Զբոսայգի53 մ
Հիվանդանոց335 մ
Խանութ309 մ
Դեղատուն507 մ
Բուհ449 մ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1244 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ25/100մոտակա մայրուղի՝ 97 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ759 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն363 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0133-0125
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես210 մ²
Կառուցապատման տոկոս97%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)24
Կառուցապատման հետք203 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026