1/24

$170 000

1 545 $/մ²

4 սեն. · 110 մ²Նոր-Թաղ 7-րդ փողոց 1/1, Նորաբաց

գերագնահատված60%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$432/մ²$2 250/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.0 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է Շքեղ երկհարկանի սեփական տուն Նորաբացում: Տունը գտնվում է Նորաբացի սկզբնամասում՝ Նոր Թաղում: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր, պարսպապատ է, տեղադրված է էլեկտրական դարպաս: Ընդհանուր 206քմ է, բնակելին 116քմ է՝ երկու հարկը միասին: Տան դիմաց գտնվում է բարեկարգված բակային հատված, տաղավար, շարժական լողավազան: Հետնամասում՝ բակային հատված, փակ ավտոկայանատեղի: Առաջին հարկում առկա է նախամուտք, ընդարձակ հյուրասենյակ, խոհանոց, սանհանգույց, միջանցք: Երկրորդ հարկում՝ երեք ննջասենյակներ, միջանցք, հանդերձարան, սանհանգույց, բաց շքապատշգամբ: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցները՝ որակյալ սալիկ-մետլախ է, հյուրասենյակի և միջանցքների հատակը սալիկապատ է՝ որակյալ պրեսգրանիտ, տեղադրված է ջեռուցման անհատական համակարգ, առկա է երեք օդորակիչներ: Մոտ գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետ, կանգառ: Տունը ամբողջությամբ եվրո վերանոգված է և գտնվում է գեր իդեալական վիճակում: Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-287

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ1

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.5 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ279 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։