Պատվիրել ծառայություն

$389 000

4 987 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 9/10 հարկՍայաթ-Նովայի պողոտա 18/3, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 539/մ²$7 183/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 106 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Սայաթ Նովա-Նալբանդյան հատվածում գտնվող նորակառույց էլիտար շենքում վաճառվում է դիզայներական լուծումներով կապիտալ վերանորոգված 78 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ Է «ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ» ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ՆԵՐԲԵՌՆՈւՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է Տեղակայված է 9-րդ հարկում Վերանորոգումն իրականացվել է բարձրորակ նյութերով Վաճառքն իրականացվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Բնակարանը բաղկացած է` Ընդարձակ, լուսավոր հյուրասենյակից և խոհանոցից՝ միացված ստուդիո տարբերակով 2 ննջասենյակից 1 սանհանգույց/լոգարանից Լվացքասենյակից Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Ամբողջ բնակարանի պատուհանները վիտրաժային են, ինչն ապահովում է բնական լուսավորություն Հարևանությամբ են գտնվում տարատեսակ խանութներ, ժամանցի վայրեր, բանկեր և այլ անհրաժեշտ կոմունիկացիոն ենթակառուցվածքներ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6312՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 192 մ
Նախատեսվող մետրո558 մ
Նոր կանաչ գոտի960 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 261 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 517
Գնահատված վարձ$1 420/ամիս
Եկամտաբերություն4.38%

Տեղանք

Մետրո515 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education242 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)45 մ
Զբոսայգի248 մ
Հիվանդանոց73 մ
Խանութ81 մ
Դեղատուն108 մ
Բուհ300 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք87/100
Օբյեկտ 500մ58
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1008 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍայաթ-Նովայի պողոտա21 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0128-0095
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 474 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)61
Կառուցապատման հետք1 069 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026