$755 000

937 $/մ²

4 սեն. · 806 մ² · 1/4 հարկԴավթաշենի 4-րդ փողոց, Դավթաշեն, Երևան

թերագնահատված37%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$483/մ²$2 605/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր4

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց 4 հարկանի սեփական տուն Դավթաշեն վարչական շրջանում։ \nՀողի ընդհանուր մակերեսը 806 մ , Տան 460 մ\nԱմառային խոհանոց. Լողավազան , Ավտոհանգրվան 100 մ\nՏանը կից կա կոմերցիոն տարածք, որը հանձնված է վարձակալության 54 մ։\nՀագեցած է բոլոր կոմունալ հարմարություններով՝ գազաֆիկացում, Հոսանք (եռաֆազ), մշտական ջուր, բարձրակարգ իտալական ջեռուղման կաթսաներ, տաքացվող հատակ։\nՆերքին և արտաքին հարդարման աշխատանքները կատարվել են դիզաիներական վոճով։\nՏան հյուրասենյակը կահավորված է կաղնու փայտով՝ ամբողջությամբ ձեռքի աշխատանք, ինդիվիդուալ պատվերով բարձրակարգ մասնագետների կողմից։\nՍենյակների լուսավորման համակարգները նույնպես ինդիվիդուալ պատվերով իրականացված ջահեր են։\nԸնդհանուր նկարագրություն՝\nՀյուրասենյակ , Խոհանոց (Հնարավորություն կա ևս մեկ խոհանոցի) Ամառային խոհանոց , Լվացքատուն ,Կաթսայատուն ,Գրադարան ,Սպորտի համար նախատեսված սենյակ ,Մառան ,Արհեստանոց ,Գործիքների սենյակ ,Լողավազան\nՏանիքի հարկի բարձրությունը 3մ 75 սմ նախատեսված կինոսրահի, բիլիարդի և ակտիվ ժամանց անցկացնելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ11824՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 100 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ32 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան580 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։