$183 735

Նկարագրություն

Կադաստրային ծածկագիր՝ 07-029-0182-0010 Գինը՝ $45՝ 1 քմ-ի համար։ Գինն անփոփոխ է և սակարկման ենթակա չէ։ Առավելություններն ու առանձնահատկությունները. Կոմերցիոն հեռանկար. Հողի ներկայիս նպատակային նշանակությունը գյուղատնտեսական է (վարելահող), սակայն համայնքի գլխավոր հատակագծով նախատեսված է հասարակական կառուցապատման համար։ Նպատակային նշանակության փոփոխությունը (կատեգորիայի փոխադրումը) երաշխավորված է և հեշտ ընթացակարգով։ Ճակատային մաս (Ֆասադ) Հողատարածքն ունի երկկողմանի ճակատային հատված հարակից ճանապարհների հետ՝ մի կողմից 47.9 մ երկարությամբ, իսկ մյուս կողմից՝ 50.3 մ։ Ապահովում է հարմարավետ մուտք և ելք ցանկացած տրանսպորտի համար։ Ենթակառուցվածքներ. Անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ ջուր, հոսանք, առկա են և գտնվում են անմիջապես հարևանությամբ։ Տեղադրություն. Մակերեսը հարթ է։ Գտնվում է ակտիվ բնակեցված և արագ զարգացող տարածքում՝ Երևանից ընդամենը 3 կմ հեռավորության վրա։ Իրավական վիճակը. Մասնակի վաճառք չի կատարվում։ Փաստաթղթերը լիարժեք մաքուր են, գույքն ունի սեփականության պետական գրանցման վկայական։ Գործարքը կատարվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից (առանց միջնորդի) ։ Title: Land Plot in Zovuni (4,083 sqm) – With Commercial Development Potential, All Utilities Available Text: Urgent sale of a prime land plot with high commercial potential in Zovuni. Total Area: 4,082.7 sqm (0.40827 ha) Cadastral Code: 07-029-0182-0010 Price: $45 per sqm. The price is fixed and non-negotiable. Key Features and Advantages: Commercial Potential: While the current zoning of the land is agricultural (arable land), according to the community's General Master Plan, it is designated for commercial/public development. The rezoning process (category conversion) is guaranteed and follows a straightforward procedure. Frontage (Facade) : The land plot features a double-sided road frontage: 47.9 meters on one side and 50.3 meters on the other. This ensures excellent visibility and convenient access for all types of vehicles. Infrastructure & Utilities: All essential utilities, including water and electricity, are readily available right next to the property. Location: The terrain is completely flat. It is situated in a vibrant, rapidly developing, and populated area, just 3 km away from Yerevan (in close proximity to Davtashen and Ajapnyak districts) Legal Status: All documentation is perfectly clear; the property has a valid State Registration Certificate of Ownership. The transaction is handled directly by the owner (no brokers/agencies involved)