Պատվիրել ծառայություն
1/7

$353 000

2 596 $/մ²
4 սեն. · 136 մ² · 11/13 հարկՊարույր Սևակի փողոց, Քանաքեռ-Զեյթուն, Երևան
գերագնահատված34%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 402/մ²$5 215/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 88 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը վաճառվում է գույքով և տեխնիկայով։ Խոհանոցի ամբողջ տեխնիկան /բոշ/ ֆիրմայի, բնակարանը ունի սեփական անվտանգության, հակահրդեհային և տեսաձայնագրման համակարգեր։ Շենքի հիմքի վրա տեղադրված են հատուկ սեսմակայունությունը ապահովող բարձիկներ: Ֆասադի, միջանցքների և աստիճանավանդակների քարերը գրանիտ և մարմար են:\nՎերելակները գերմանական արտադրությամբ /շինդլեր/ ֆիրմայի են:\nԲոլոր հարկերի ծածկերն ու հատակները կրկնակի շերտ բետոնից է, որոնք հարկերի մեջ ապահովվում են ձայնա-ջերմա մեկուսացումը:\nԱրտաքին բոլոր պատերը նույնպես ձայնա-ջերմա մեկուսացված են:\nԲոլոր պատուհնաններն ու պատշգամպի դռները բարձրորակ ալյումինից են:\nՇենքն ունի հահահրդեհային նամակարգ, 24/7 անվտանգություն և մշտական հոսանքի գեներատոր։ Շենքի հետնամասում կա խաղահրապարակ։ Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք և Մասիս սար:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9529՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 92 մ
Նախատեսվող մետրո781 մ
Նոր կանաչ գոտի992 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 933 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=719
Գնահատված վարձ$1 510/ամիս
Եկամտաբերություն5.13%

Տեղանք

գնահատական 54/100
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129330 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)207 մ
Զբոսայգի846 մ
Հիվանդանոց282 մ
Խանութ20 մ
Դեղատուն499 մ
Բուհ902 մ
Կենտրոն2.6 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1141 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~359 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբեն Սևակի փողոց22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ37/100մոտակա մայրուղի՝ 71 մ
Խզվածք425 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026