Պատվիրել ծառայություն
1/15

$300 000

2 381 $/մ²
4 սեն. · 126 մ² · 4/4 հարկՎարդանանց փողոց, Կենտրոն, Երևան
թերագնահատված27%
Նույն գույքը դրված է 4 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $300 հազ.–$310 հազ.։+3%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 607/մ²$5 068/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Վարդանանց փողոցում գտնվող քարե շենքի 4-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 126 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, ունի 3.2 մետր բարձր առաստաղներ, ինչի շնորհիվ առանձնանում է լուսավոր և ընդարձակ բնակելի տարածքով։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և բոլոր հնարավորությունները՝ հարմարավետ բնակության համար։ Քարե շենքը գտնվում է Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում։\n\nՇենքը տեղակայված է Վարդանանց փողոցում՝ Հանրապետության հրապարակի, մետրոյի, խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների, սրճարանների, ռեստորանների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հարևանությամբ։\n\nՀիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության նպատակով՝ շնորհիվ իր բացառիկ տեղակայման։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5111՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո105 մ
Նոր կանաչ գոտի543 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ996 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 685
Գնահատված վարձ$2 024/ամիս
Եկամտաբերություն8.1%

Տեղանք

Մետրո699 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան175 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)87 մ
Զբոսայգի166 մ
Հիվանդանոց532 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ185 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն990 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց34 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026