Պատվիրել ծառայություն
1/15

$300 000

2 381 $/մ²
4 սեն. · 126 մ² · 4/4 հարկԿենտրոն · Երևան
թերագնահատված25%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$956/մ²$5 068/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Վարդանանց փողոցում գտնվող քարե շենքի 4-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 126 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, ունի 3.2 մետր բարձր առաստաղներ, ինչի շնորհիվ առանձնանում է լուսավոր և ընդարձակ բնակելի տարածքով։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և բոլոր հնարավորությունները՝ հարմարավետ բնակության համար։ Քարե շենքը գտնվում է Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում։\n\nՇենքը տեղակայված է Վարդանանց փողոցում՝ Հանրապետության հրապարակի, մետրոյի, խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների, սրճարանների, ռեստորանների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հարևանությամբ։\n\nՀիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության նպատակով՝ շնորհիվ իր բացառիկ տեղակայման։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ458՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 128 մ
Նախատեսվող մետրո100 մ
Նոր կանաչ գոտի548 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 178 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 334
Գնահատված վարձ$1 971/ամիս
Եկամտաբերություն7.88%

Տեղանք

Մետրո703 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան174 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի174 մ
Հիվանդանոց531 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն139 մ
Բուհ186 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն990 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց30 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0232
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 381 մ²
Կառուցապատման խտություն78%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026