Պատվիրել ծառայություն
1/10

$195 000

3 095 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 13/16 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 58, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 415/մ²$3 692/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Զեյթունում՝ Կարապետ ՈՒլնեցի փողոցում ։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց շենքի 13-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 63քմ․ է։ Բնակարանը վաճառվում է գույքով և տեխնիկայով: Հարցերի դեպքում կարող եք հաղորդագրություն թողնել կամ զանգահարել նշված համարին կամ նույն համարի WhatsApp, Viber-ին: • Միշտ հասանելի 24 ժամ: Продается 2-комнатная квартира на улице Карапет Улнеци. Квартира расположена на 13 этаже нового здание. Общая площадь квартиры 63 квадратных метров. Квартира продается с мебелью и техникой. Если у вас возникли вопросы, вы можете оставить сообщение или позвонить по указанному номеру в WhatsApp, Viber того же номера. • Всегда доступны 24 часа. A 2 -room apartment is for sale on Karapet Ulneci street. The apartment is located on the 13 floor of a new building. The total area of the apartment is 63 square meters. The apartment is sold with furniture and appliances. If you have any questions, you can leave a message or call the indicated number or WhatsApp, Viber of the same number. • Always online for 24 hours.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7119՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 128 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի739 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ533 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 361 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=815
Գնահատված վարձ$974/ամիս
Եկամտաբերություն5.99%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ445 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)100 մ
Զբոսայգի503 մ
Հիվանդանոց277 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն253 մ
Բուհ254 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1204 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց29 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք289 մ
Բարձր լարման գիծ673 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026