1/4

$1 200 000

8 սեն.Քեռու փողոց 13, Երևան · Արաբկիր

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԷՔՍԿԼՅՈՒԶԻՎ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ԵՐԵՎԱՆԻ ՊՐԵՄԻՈՒՄ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Վաճառվում է յուրահատուկ անշարժ գույք՝ Հրազդանի կիրճի մոտ բացառիկ դիրքով, որը համատեղում է հեղինակությունը, մասնավորությունը և օգտագործման լայն հնարավորությունները։ Հիմնական բնութագրերը՝ Հողամաս՝ 1 200 մ 4 հարկ Հարթ տանիք՝ համայնապատկերային տեսարանով ոճային բաց վերանդա կահավորելու հնարավորությամբ Ուղիղ ելք դեպի գետ Հիասքանչ տեսարան դեպի Հրազդանի կիրճ Հեղինակավոր թաղամաս՝ շուրջօրյա պահպանությամբ 24/7 Համեմատ՝ դիմացը բնակվում է ԱՄՆ դեսպանը Բոլոր փաստաթղթերը պատշաճ կարգով ձևակերպված են, օբյեկտի իրավական մաքրությունը հաստատված է Օբյեկտի յուրահատկությունը նրա բազմաֆունկցիոնալության մեջ է։ Անշարժ գույքը կարելի է օգտագործել՝ Բուտիկ-հյուրանոցի կամ էքսկլյուզիվ հյուրանոցի համար Համայնապատկերային վերանդայով ռեստորանի համար Կոմերցիոն կամ ներկայացուցչական օբյեկտի համար Հեղինակավոր վայրում սեփական բնակության համար Մեծ տարածքը, գետին մոտիկությունը, գեղատեսիլ լանդշաֆտները և տեսարանային վերանդա կահավորելու հնարավորությունը զգալի ներուժ են ստեղծում ինչպես անձնական օգտագործման, այնպես էլ ներդրումային նախագծի համար։ Բացառիկ առաջարկ նրանց համար, ովքեր գնահատում են կարգավիճակը, տարածքը և յուրահատուկ դիրքը։ Մանրամասները և դիտման կազմակերպումը՝ հեռախոսով Մենեջեր՝ Ռուզաննա Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4419՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 123 մ

Նախատեսվող մետրո600 մ

Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո619 մ

Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան324 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)410 մ

Զբոսայգի391 մ

Հիվանդանոց343 մ

Խանութ103 մ

Դեղատուն380 մ

Բուհ224 մ

Քայլելիություն56/100

Տրանսպորտ53/100

Ենթակառուցվածք46/100

Օբյեկտ 500մ19

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1080 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՔեռու փողոց19 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.3 կմ

Բարձր լարման գիծ1.0 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն2.6 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0014-0226

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես214 մ²

Կառուցապատման տոկոս58%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք124 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,58

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026