Պատվիրել ծառայություն
1/8

$298 000

3 348 $/մ²
4 սեն. · 89 մ² · 4/9 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 454/մ²$5 080/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 200 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ժամանակակից, ոճային և դիզայներական բնակարան՝ Ամերիկյան համալսարանի հարևանությամբ։ Բնակարանն առանձնանում է իր գեղեցիկ դիզայնով, լուսավորությամբ և արևկող դիրքով։ Ունի վիտրաժային պատուհաններ, թարմ վերանորոգում և նորաոճ կահավորում։ Բնակարանն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ հարմարություններով՝ Անհատական ջեռուցման համակարգ Տաքացվող հատակ Նոր կահույք և հարմարավետ կենցաղային պայմաններ Հատկապես հարմար է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Շրջակայքը հանգիստ և անվտանգ է, իսկ մոտակայքում հասանելի են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը լիովին պատրաստ է անմիջապես բնակվելու՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։ Հնարավոր է նաև երկարաժամկետ վարձակալություն։ Մանրամասների և լրացուցիչ տեղեկությունների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Продается современная, стильная и дизайнерская квартира недалеко от Американского университета. Квартира отличается красивым дизайном, освещением и солнечным расположением. В ней установлены витражные окна, проведен свежий ремонт и стильная мебель. Квартира оборудована всеми необходимыми удобствами: Индивидуальная система отопления Теплый пол Новая мебель и комфортные условия проживания Особенно подходит для семей с детьми. Район тихий и безопасный, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Квартира полностью готова к немедленному заселению, без дополнительных вложений. Возможна также долгосрочная аренда. Для получения подробной информации звоните по указанному номеру телефона. A modern, stylish and designer apartment is for sale near the American University. The apartment is distinguished by its beautiful design, lighting and sunny location. It has stained glass windows, fresh renovation and stylish furnishings. The apartment is equipped with all the necessary amenities: Individual heating system Heated floor New furniture and comfortable living conditions Especially suitable for families with children. The neighborhood is quiet and safe, and all the necessary infrastructure is available nearby. The apartment is completely ready to move in immediately, without additional investments. Long-term rental is also possible. For details and additional information, call the specified phone number.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8031՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 239 մ
Նախատեսվող մետրո871 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 312 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 199
Գնահատված վարձ$1 135/ամիս
Եկամտաբերություն4.57%

Տեղանք

Մետրո368 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ103 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)227 մ
Զբոսայգի305 մ
Հիվանդանոց289 մ
Խանութ127 մ
Դեղատուն212 մ
Բուհ565 մ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1071 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼեռ Կամսարի փողոց34 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք42 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0131-0106
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես675 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք522 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,87
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.11.2026