Պատվիրել ծառայություն
1/3

$105 000

1 522 $/մ²
2 սեն. · 69 մ²Գրիգոր Հասրաթյան փողոց 19, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 160/մ²$5 697/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ Վաճառվում է 1հատ 2 սենյականոց (70քմ) բնակարան 1քմ=540'000դր.։ Շտապեք ձեռք բերել 2սենյ. Բնակարան 1քմ = 540'000 դրամով, Աջափնյակ վարչ. Շրջ., Գ. Հասրաթան փողոցում կառուցված 16 հարկանի բազմահարկ, բազմաֆունկցիոնալ 2 մուտքանի շենքում, Լենինգրադյան - Սեբաստիա խաչմերուկից մոտ 600մ հեռավորության վրա։ Շենքը բաղկացած է`14 վերգետնյա և 2 ստորգետնյա հարկերից, մոնոլիտ է, տարածքում առկա է խաղահրապարակ, կանաչապատ տարածքներ, սուպերմարկետ.։ Շենքը ունի երկհարկանի ավտոկայանատեղի, յուրաքանչյուր մուտքում առկա են լինելու երկու վերելակներ`Բեռնատար և Մարդատար։ Շենքի դիրքը հարմար է քաղաքի ամենօրյա աղմուկից զերծ ապրելու համար։ Առկա են տարբեր բնակարաններ։ Բնակարանը հանձնվելու է` Ներքին բաժանումներն արված, առանց կոսմետիկ աշխատանքների, մետաղապլաստե պատուհաններն ու արտաքին երկաթե դուռը տեղադրված, ջրի և էլեկտրականության անցկացումը՝ մինչև բնակարանի մուտքի դուռը, ըստ հատակագծի: Շենքի ավարտը 2026թ. Ապրիլ: Շենքը ստացել է Շահագործման Ակտը, ունի սեփականության վկայականները։ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՆԵԼ ՆԱև ՍՈՎՈՐԱԿԱՆ ՀԻՓՈԹԵՔՈՎ։ Զանգահարել նշված համարով ժամը` 10։00 մինչև 18։00;

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 58 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ330 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 693 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · n=16

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱՎԱԳ ԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 94 ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՐԳԱՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ535 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի463 մ
Հիվանդանոց891 մ
Խանութ162 մ
Դեղատուն395 մ
Բուհ859 մ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ75/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1034 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ70/100մոտակա մայրուղի՝ 60 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն413 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026