1/2

$75 000

78 $/մ²

960 մ²Կոտայք, Քասախ գյուղ, Մ. Սարյան, 28 · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

գերագնահատված46%

Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Քասախ գյուղի Մ. Սարյան փողոցում վաճառվում է բնակելի հողամաս: Գինը սակարկելի է: ★ Բնակելի Նշանակության Հողատարածք, 960քմ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ296՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 268 մ

Նախատեսվող մետրո2.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ911 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան820 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան390 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$600 հազ.1020 մ²185 մ

$450 հազ.800 մ²206 մ

$275 հազ.900 մ²272 մ

$250 հազ.860 մ²547 մ

$1.5 մլն1066 մ²1.3 կմ

$270 հազ.650 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին54 $/մ²Երևան · Վաճառք · Հողատարածք · n=495

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 80/100

Մետրո495 մ

Մոտակա դպրոցը272 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)117 մ

Զբոսայգի495 մ

Հիվանդանոց1.0 կմ

Խանութ100 մ

Դեղատուն311 մ

Բուհ414 մ

Քայլելիություն100/100

Տրանսպորտ88/100

Ենթակառուցվածք50/100

Օբյեկտ 500մ20

Դպրոց 1կմ16

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս

Բարձրություն935 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՏատիկ Սարյան փողոց8 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ80/100մոտակա մայրուղի՝ 41 մ

Խզվածք2.9 կմ

Բարձր լարման գիծ894 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն2.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0385-0122

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես330 մ²

Կառուցապատման տոկոս48%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ senyak.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026