Պատվիրել ծառայություն
1/24

$290 000

3 021 $/մ²
3 սեն. · 96 մ² · 2/4 հարկԱլիխանյան Եղբայրներ փողոց 6, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 371/մ²$3 514/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 344 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Երևանի ամենականաչ թաղամասում ՝ Ֆիզ Գորոդոկում։ Շենքը բոլոր կողմերից շրջապատված է սաղարթախիտ այգիներով։ Այն կառուցված է Ա․ Ի․ Ալիխանյանի օրոք՝ ստալինյան նախագծով։ Այն գտնվում է պլանավորվող Աջափնյակ մետրոի կայարանից ոտքով 7 րոպպե հեռավորության վրա։ Բնակարանը վերանախագծված է և կապիտալ վերանորոգված։ Ունի 2 ննջարան, որոնցից մեկը ունի իր սեփական լոգասենյակը, իսկ մյուսը ունի պահարանասենյակ։ Ընդհանուր լոգասենյակում բացի լոգախցիկից, արկա է նաև վաննա։ Խոհանոցին կից կա ճաշարանասենյակ՝ այգու գեղեցիկ տեսարանով։Հյուրասենյակին կից կա լուսավոր աշխատասենյակ, բաժանված ձայնամեկուսիչ ապակյա միջնորումով, որը նախագծվել է նաև որպես հավելյալ ննջարան։Մաստեռ ննջարանը ունի պատշգամբ։ Վերանորոգումը իրականացվել է շուկայում առկա ամենաբարձրորակ և արժեքավոր նյութերով, ողջ նախագիծը իրականացվել է դիզայներական ընկերության հսկողության ներքո։ Բնակարանը վերանորոգումից հոտո բնակեցված չէ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ172՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 859 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 386
Գնահատված վարձ$1 247/ամիս
Եկամտաբերություն5.16%

Տեղանք

գնահատական 40/100
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց426 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)302 մ
Զբոսայգի335 մ
Հիվանդանոց586 մ
Խանութ546 մ
Դեղատուն331 մ
Բուհ710 մ
Քայլելիություն23/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1075 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԱլիխանյան եղբայրների փողոց36 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ617 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0007-0150
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 038 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)33
Կառուցապատման հետք787 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026