Պատվիրել ծառայություն
1/7

$305 000

3 112 $/մ²
3 սեն. · 98 մ² · 12/15 հարկKanaker Zeytun · Երևան
գերագնահատված59%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 365/մ²$3 997/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 46 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Քանաքեռ Զեյթուն վարչական շրջանի Դավիթ Անհաղթ փողոցի նորակառույց շենքում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 98 ք.մ. մակերեսով։Բնակարանը գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի 12րդ հարկում։Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է,օգտագործված են բացառապես թանկարժեք նյութեր:Առկա է ընդարձակ բաց պատշգամբ,որտեղից բացվում է անկրկնելի տեսարան դեպի Արարատ լեռը և կենտրոն։Շենքի բարձր սեյսմակայունությունը ապահովում է երկաթբետոնե հիմնակմախքը։ Կառույցն ունի հետաքրքիր դիզայն, շենքի պատերը երեսապատված են տրավերտինով, իսկ աստիճանավանդակը և մուտքերը՝ բարձրորակ սալիկներով: Աստիճանավանդակը չծխապատվող է, որը նախատեսված է հրդեհի ժամանակ մարդկանց տարահանման համար։ Շենքն ապահովված է չորս վերելակներով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6521՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 61 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի830 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ539 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 956 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 376
Գնահատված վարձ$1 216/ամիս
Եկամտաբերություն4.78%

Տեղանք

գնահատական 61/100
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ343 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)38 մ
Զբոսայգի495 մ
Հիվանդանոց261 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ235 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1209 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց0 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք391 մ
Բարձր լարման գիծ670 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026