Պատվիրել ծառայություն
1/24

$830,7/ամիս

15 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 55 մ² · 4/4 հարկԲագրատունիաց 13 · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ · Երևան
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$22/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Արժեքը ներառում է կիրառելի հարկերը։ Պահանջվում է նաև երաշխիքային դեպոզիտ՝ 1 ամսվա վարձի չափով (հնարավոր պատճառված վնասի հատուցման նպատակով), որը վարձավճար չէ և չի հաշվանցվի վերջինիս նկատմամբ։ Գտնվում է տրանսպորտային խաչմերուկում, մետրոյի Գ․ Նժդեհ կայարանից 2-3 րոպե հեռավորության վրա։ Պատուհանները նայում են արևելք և արևմուտք։ Վերանորոգումից հետո բնակեցված չէ։ Շենքի բակը՝ բարեկարգված, կանաչապատված և լուսավորված։ Բնակարանը համալրված է 5 կվտ/ժ հզորության արևային ֆոտովոլտային կայանով։ Ամբողջությամբ կահավորված է, ունի 3 օդորակիչ, 3 հեռուստացույց, լվածքի մեքենա, սպասք լվացող մեքենա, ջեռուցման համակարգ և առաջին անհրաժեշտության ամեն ինչ։ Ցանկության և համաձայնության դեպքում հնարավոր է ապահովել նաև սպասք, անկողնային պարագաներ և այլ ուրիշ կենցաղային սարքեր ու պարագաներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ549՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին15 $/մ²/ամիսՇենգավիթ · Վարձ · Բնակարան · n=679

Տեղանք

Մետրո311 մ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ թիվ 66 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԱԼԵՔՍԱՆԴՐ ՄՅԱՍՆԻԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ159 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)44 մ
Զբոսայգի325 մ
Հիվանդանոց57 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն82 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ22
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն928 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա24 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0037-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես2 751 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)117
Կառուցապատման հետք2 230 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026