Պատվիրել ծառայություն
1/17

$180 000

720 $/մ²
6 սեն. · 250 մ²Կենտրոնական փողոց 59, Արամուս
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$368/մ²$2 180/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ երկհարկանի առանձնատուն Արամուսում՝ նրանց համար, ովքեր երազում են սեփական տան, կանաչապատ բակի և ամբողջ ընտանիքի համար հարմարավետ միջավայրի մասին։ Տան ընդհանուր մակերեսը 250 քմ է, իսկ հողատարածքը՝ 530 քմ։ Տանն իրականացված է վերանորոգում, ուստի հնարավոր է տեղափոխվել և կահավորել այն սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Տունը վաճառվում է առանց կահույքի, ինչը նոր սեփականատերերին հնարավորություն է տալիս ինքնուրույն ընտրել կահավորանքն ու ստեղծել իրենց նախընտրած ինտերիերը։ 250 քմ ընդհանուր մակերես՝ ընտանիքի հարմարավետ բնակության համար։ 6 սենյակ՝ ննջասենյակներ, ընդարձակ հյուրասենյակ, աշխատասենյակ կամ մանկական խաղասենյակ կազմակերպելու հնարավորությամբ։ Երկհարկանի կառուցվածք՝ ընդհանուր և անձնական տարածքները հարմարավետ առանձնացնելու համար։ 2 սանհանգույց՝ լրացուցիչ հարմարավետություն ընտանիքի անդամների և հյուրերի համար։ Անհատական ջեռուցման համակարգ՝ ջերմաստիճանը սեփական նախընտրությամբ կարգավորելու հնարավորությամբ։Գեղեցիկ արտաքին հարդարում․ ճակատը երեսպատված է ջերմամեկուսիչ շերտով տրավերտինով։ 530 քմ հողատարածքը տան կարևոր առավելություններից է՝ հատկապես նրանց համար, ովքեր գնահատում են առանձնատնային կյանքը։ Բակում կան կանաչապատ տարածքներ և ծառեր, որոնք ստեղծում են հաճելի միջավայր բացօթյա հանգստի համար։ Տաղավարը հարմար վայր է ընտանեկան ճաշերի, ընկերների հետ հանդիպումների և ամառային երեկոների համար։ Երկու բաց պատշգամբները հնարավորություն են տալիս վայելելու շրջակա տեսարանները, իսկ երեք և ավելի մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակը հարմարավետ լուծում է մի քանի մեքենա ունեցող ընտանիքների համար։ Տանն առկա է նաև պահեստային տարածք։ Տնից բացվում է տեսարան դեպի Հատիս լեռ։ Արամուսը հարմար ընտրություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել ավելի խաղաղ միջավայրում, ունենալ սեփական բակ և միաժամանակ օգտվել հարևան Աբովյանի ենթակառուցվածքներից ու անհրաժեշտության դեպքում մեկնել Երևան։ Փաստաթղթերը կարգավորված են՝ տան և հողատարածքի իրավական ձևակերպումներն առկա են։ Ինչո՞ւ ընտրել այս առանձնատունը։ Հարմար է ընտանիքի մշտական բնակության համար։ Վերանորոգումն արդեն իրականացված է։ Առանց կահույքի վաճառքը հնարավորություն է տալիս տունը կահավորել սեփական ճաշակով։ Ընդարձակ հողատարածք՝ կանաչապատմամբ և տաղավարով։ 6 սենյակ և 2 հարկ՝ ընտանեկան հարմարավետ կյանքի համար։ Մեծ ավտոտնակ և լրացուցիչ պահեստային տարածք։ Մանրամասների և տունը դիտելու համար կապ հաստատեք մեզ հետ։ Просторный двухэтажный дом в Арамусе для тех, кто мечтает о собственном доме, уютном зелёном дворе и комфортной жизни всей семьи. Дом общей площадью 250 м расположен на участке 530 м. Выполнен ремонт — можно заезжать и обустраивать пространство по своему вкусу. Дом продаётся без мебели, что позволит новым владельцам самостоятельно выбрать интерьер и создать атмосферу, отражающую их стиль жизни. 250 м общей площади — достаточно места для комфортной жизни большой семьи. 6 комнат — возможность организовать спальни для всех членов семьи, просторную гостиную, кабинет или детскую игровую. Два этажа — удобное разделение общих помещений и личного пространства. 2 санузла — дополнительное удобство для семьи и гостей. Индив

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին720 $/մ²Արամուս · Վաճառք · Տուն · n=13

Տեղանք

Մետրո14.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱրթուր Վանոյանի անվան թիվ 6 հիմնական դպրոց2.6 կմ
Զբոսայգի7.6 կմ
Հիվանդանոց3.0 կմ
Խանութ324 մ
Դեղատուն3.2 կմ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1437 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԿենտրոնական փողոց14 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք10.1 կմ
Գերեզմանատուն748 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026