Պատվիրել ծառայություն
1/21

$5 534,03/ամիս

7 սեն.Բագրևանդի փողոց 54, Երևան · Նոր Նորք
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ուշադրություն Տունը չի տրվում վարձակալությամբ չինացիներին, ոչ մի պայմանով և ոչ մի արժեքով Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում առանձնատուն Բագրևանդ թաղամասում * Տան մակերես՝ 414 քմ * Մանսարդային հարկ՝ 150 քմ * Օժանդակ տարածք՝ 37 քմ * Ամառային խոհանոց՝ 102 քմ * Հողատարածք՝ 1000 քմ * Հողատարածքում առկա է 3–4 մեքենայի կայանման տարածք * Հարմար է երկարաժամկետ բնակության համար Խնդրում ենք գործակալներին չզանգահարել։ Private House for Long-Term Rent Bagrevand District Attention The house is not for rent to Chinese nationals, under any circumstances or at any price. * House area: 414 sq.m * Mansard floor: 150 sq.m * Auxiliary area: 37 sq.m * Summer kitchen: 102 sq.m * Land area: 1,000 sq.m * Parking space for 3–4 cars on the property * Suitable for long-term residence Please, no calls from real estate agents. Частный дом сдаётся в долгосрочную аренду Район Багреванд Внимание Дом не сдается в аренду гражданам Китая ни при каких условиях и ни по какой цене. * Площадь дома: 414 кв.м * Мансардный этаж: 150 кв.м * Подсобная площадь: 37 кв.м * Летняя кухня: 102 кв.м * Площадь земельного участка: 1 000 кв.м * На территории предусмотрена парковка на 3–4 автомобиля * Подходит для долгосрочного проживания Просьба риелторам не звонить.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ14462՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի940 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց861 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)405 մ
Զբոսայգի565 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ512 մ
Դեղատուն721 մ
Բուհ827 մ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ48/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԲագրևանդԹաղամաս
Բարձրություն1371 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք889 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0507-0511
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 023 մ²
Կառուցապատման տոկոս35%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք359 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,35
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026