Պատվիրել ծառայություն
1/20

$560 000

3 544 $/մ²
4 սեն. · 158 մ² · 14/16 հարկՆ. Զարյան փողոց, Արաբկիր, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր9%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 414/մ²$4 542/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 168 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կամ վարձակալության է տրվում 4 սենյականոց լուսավոր ու հարմարավետ բնակարան` 158 քմ մակերեսով, որը գտնվում է Նաիրի Զարյան փողոցում` Պրահայի այգու հարևանութամբ, 16 հարկանի նորակառույց շենքի 14-րդ հարկում։ Բնակարանը դիզայներական լուծումներով կապիտալ եվրո նորոգված է, տեղադրված է օդորակիչ, հատակը ծածկված է որակյալ պրեսգրանիտով և մանրահատակով, 2 սանհանգույցը սալիկապատված են եվրոպական արտադրության սալիկներով և հագեցած են բարձրորակ սանտեխնիկայով։ Ջեռուցումը կենտրոնացված համակարգով է: Սենյակները և խոհանոցը ժամանակակից ոճով կահավորված են և հագեցած են կենցաղային տեխնիկայով։ Կա բաց պատշգամբ` գեղեցիկ տեսարանով։ Շենքում գործում է 3 վերելակ, շուրջօրյա անվտանգության համակարգ: Մոտակայքում են գտնվում խանութները, բանկերը և ժամանցի վայրերը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ447՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 79 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ184 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 582
Գնահատված վարձ$2 634/ամիս
Եկամտաբերություն5.64%

Տեղանք

Մետրո978 մ
Մոտակա դպրոցը250 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)54 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց441 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն75 մ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն430 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն990 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 68 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0243-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս13 547 մ²
Կառուցապատման տոկոս8%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 07.10.2026