1/6$16 559,03/ամիս
9 $/մ²/ամիսշուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 572 մ շառավղում$4/մ²$27/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վարձով է տրվում կոմերցիոն տարածք՝ տեղակայված Մարշալ Բաբաջանյանի փողոցի առաջին գծում։ Տարածքը բաղկացած է երկու մակարդակից․ 900 քմ կիսանկուղային տարածք (առավել քան 3 մ բարձրությամբ առաստաղ) 900 քմ առաջին հարկ՝ «զրոյական» մուտքով Առաջին հարկը գտնվում է մեկ հարթության վրա, ունի 9 մետր բարձրությամբ առաստաղ, մեծ վիտրաժային պատուհաններ և հարմար մուտք։ Շենքի դիմացի և ետնամասում կա հարմար ավտոկայանատեղի։ Տարածքը հարմար է՝ Ֆուդքորթի Սուպերմարկետի Ավտոսրահի Մարզասրահի Առևտրային համալիրի ԵՒ այլ խոշոր կոմերցիոն նախագծերի համար։ Տարածքը ներկայում գտնվում է շինարարական փուլում։ Ամբողջովին պատրաստ տարածքը կհանձնվի երեք ամիս հետո։ Ըստ պայմանավորվածության հնարավոր է իրականացնել հարդարման աշխատանքներ և անհրաժեշտ բարելավումներ՝ տարածքը ամբողջությամբ պատրաստ հանձնելու համար։ Բացի այդ, հնարավոր է կառուցել մոտ 700 քմ մեզոնին (антресоль), ինչը զգալիորեն կմեծացնի օգտակար մակերեսը։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ264՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 89 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան920 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին12 $/մ²/ամիսԱվան · Վարձ · Կոմերցիոն · n=221
Տեղանք
գնահատական 48/100Մետրո5.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց146 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի20 մ
Հիվանդանոց250 մ
Խանութ237 մ
Դեղատուն297 մ
Բուհ125 մ
Կենտրոն6.4 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1259 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաբաջանյանի փողոց62 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 64 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն766 մ
Կոդ01-002-0105-0071
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես5 046 մ²
Կառուցապատման տոկոս22%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք1 086 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22