Պատվիրել ծառայություն
1/8

$495 000

4 174 $/մ²
4 սեն. · 119 մ² · 20/22 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված31%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 398/մ²$6 078/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 87 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրում։Գտնվում է 22 հարկանի նորակառույց շենքի 20րդ հարկում,որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 118,6 ք.մ.։Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ՝ շնորհիվ բարձր հարկայնության՝ բնակարանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան մի կողմից դեպի Արարատ լեռը, իսկ մյուս կողմից դեպի Երևան քաղաքի կենտրոնական փողոցներ։Մասնաշենքը գտնվում է Արշակունյաց պողոտայի սկզբնամասում «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրում՝Սաս ֆուդ կորտի դիմաց։«Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրը մայրաքաղաքի ամենագեղեցիկ և էլիտար թաղամասն է,որն ունի 1,2 հեկտար կանաչապատ գոտի, որից 5000 քմ լինելու է այգի, ֆուտբոլի դաշտ, բասկետբոլի դաշտ և երեխաների համար նախատեսված խաղահրապարակներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ463՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի787 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ276 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$1 854/ամիս
Եկամտաբերություն4.49%

Տեղանք

Մետրո817 մ
Մոտակա դպրոցը254 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)178 մ
Զբոսայգի561 մ
Հիվանդանոց803 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն416 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն969 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲրյուսովի փողոց40 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 185 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ468 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն660 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0318-0126
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես37 281 մ²
Կառուցապատման խտություն11%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026