1/13

$220 000

5 սեն.Խորենացու փողոց 72, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփական տուն Կենտրոնում՝ Խորոնացու փողոցում։ Եթե ուզում եք բնակվել կենտրոնում, սեփական տան և միաժամանակ աղմուկից հեռու, ապա այս առաջարկը ձեր համար է։ Տունը հին վերանորոգման է և հին նախագծով է, ունի երկու մուտք և երկու հարկ, ուստի կարող եք նույնիսկ տան մեկ հատվածը տալ վարձակալման։ Կարող եք երրորդ հարկ ավելացնել։ Տունը արևային է, ունի 5 սենյակ, 2 սանհանգույց (3-րդ մասնակի), ունի բաց պատշգամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ568՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 49 մ

Նախատեսվող մետրո937 մ

Նոր կանաչ գոտի709 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ196 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան960 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան190 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո653 մ

Մոտակա դպրոցը283 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ

Զբոսայգի710 մ

Հիվանդանոց351 մ

Խանութ35 մ

Դեղատուն6 մ

Բուհ905 մ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ85/100

Ենթակառուցվածք75/100

Օբյեկտ 500մ41

Դպրոց 1կմ19

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն974 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ

Խզվածք2.1 կմ

Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0239-0180

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես1 096 մ²

Կառուցապատման տոկոս78%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4

Կառուցապատման հետք857 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,5

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026