Պատվիրել ծառայություն
1/4

$388,42/ամիս

3 $/մ²/ամիս
120 մ²Գյումրի · Շիրակ
թերագնահատված53%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$19/մ²
60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.5 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Գյումրու Պարույր Սևակի 13 հասցեում վարձով են տրվում 20-ից մինչև 125ք.մ մակերեսով կոմերցիոն տարածքներ: Ամսական վարձավճարի չափը 350 - 1200 ԱՄՆ դոլլար է՝ կախված վարձակալվող մասի մակերեսից: Վարձավճարի մեջ ներառված են կոնտրակտից 10% եկամտային հարկը, գույքահարկը, նոտարարական և կադաստրային ծախսերը: Գտնվում է Պարույր Սևակի փողոցի լավագույն հատվածում: ՎԱՐՁԱՎՃԱՐԻ ՉԱՓԸ ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՍԱԿԱՐԿԵԼ: Առաջարկվող տարածքները կարող են ծառայել որպես դեղատուն, բժշկական ախտորոշիչ կենտրոն, գեղեցկության սրահ, կոսմետոլոգիական ծառայությունների մատուցման սրահ, գրախանութ, ուսումնական կենտրոն, խորհրդատվական գրասենյակ, բանկ կամ վարկային կազմակերպության գրասենյակ: Շինության ճակատային մասը սվաղված-հարդարված է մարմարի մանր լվացված խճով: Շինության դիմացի մայթը բարեկարգված է, գազոնները ցանկապատված են դարբնի աշխատանքով ձևավորած ցածր ցանկապատերով: Գազոնները մշտապես կանաչապատվում-խնամվում են: Կապիտալ նորոգման և ներքին հարդարման աշխատանքներն ավարտվել են օրեր առաջ և արված են շատ բարձր որակով: Առաստաղներն Armstrong ոճի են: Շինությունը ջեռուցվում է ջեռուցման մարտկոցների և ջեռուցվող հատակի շնորհիվ, որոնք գործում են ավտոնոմ: Սանհանգույցի գույքն ամբողջությամբ նոր է:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին7 $/մ²/ամիսԳյումրի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=155

Տեղանք

Մետրո90.1 կմ
Մոտակա դպրոցըLord Byron School №202.9 կմ
Զբոսայգի87.2 կմ
Հիվանդանոց3.1 կմ
Խանութ3.8 կմ
Դեղատուն3.8 կմ
Բուհ26.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1605 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց33 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026