Պատվիրել ծառայություն
1/5

$78 000

1 814 $/մ²
1 սեն. · 43 մ² · 5/5 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 112/մ²$6 070/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 431 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

... Խիստ առանց միջնորդների և առանց սակարկության: ... Ուղղակի վաճառք սեփականատերից գնորդին: ... Մեկը՝ երկսենյականոցի վերածված (պատշգամբի հաշվին) Հասցե՝ Թբիլիսյան խճուղի, շենք 10, բն. 37 («Կոկա-Կոլայի» կողքին) Պատուհանները՝ հարավ-արևմուտք (շատ արևոտ)! Ավտոնոմ ջեռուցում, սանհանգույցը՝ մետլախ սալիկապատ, կա նկուղ։ Փաստաթղթերը լրիվ կարգին են (առանց արգելանքների և գրավի)! Գործակալներին շատ խստորեն՝ չգրել, չանհանգստացնել և չգալ՝ գնահատեք ձեր ժամանակը! Բնակարանը կարելի է դիտել ամեն օր ժամը 14:00-ից 17:00 Պարտադիր պայման՝ բնակարանի ազատում (հանձնում) 2027 թվականի մայիսին: Վաճառք (ոչ շտապ) կանխիկով կամ հիփոթեքով, բայց առանց սերտիֆիկատի: ... Գինը վերջնական է և ենթակա չէ իջեցման: Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ263՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 267 մ
Նախատեսվող մետրո412 մ
Նոր կանաչ գոտի830 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ226 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 142 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=86
Գնահատված վարձ$723/ամիս
Եկամտաբերություն11.12%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-չինական բարեկամության դպրոց333 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)98 մ
Զբոսայգի325 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ368 մ
Դեղատուն647 մ
Բուհ737 մ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1240 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹբիլիսյան խճուղի20 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ395 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն445 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0131-0131
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես286 մ²
Կառուցապատման տոկոս43%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք122 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,43
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026